Sportlaan 1

Sportlaan 1 in IJsselmuiden: een karaktervolle hoekwoning met ruimte, sfeer en een prachtige tuin

Stel je voor: een karaktervolle hoekwoning aan de Sportlaan, waar traditionele details samengaan met een praktische, lichte indeling en een ruime achter- en zijtuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze woning van circa 77 m² woonoppervlakte (bruto inhoud 375 m³) biedt drie slaapkamers, een comfortabele woonkamer met grote raampartij, een separate keuken en alle voorzieningen op de begane grond – perfect voor dagelijks gemak en een praktische levensstijl. De vernieuwde voorgevel uit 2010 zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de achterzijde met overkapping en berging volop mogelijkheden biedt voor gezellig buitenleven.

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die als centrale knooppunt fungeert naar alle belangrijke vertrekken. De lichtdoorstroomde woonkamer aan de voorzijde is een echte aanrader: met zijn grote raampartij vult daglicht de ruimte, waardoor er voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een eettafel. De karakteristieke details en de sfeervolle ligging langs de Sportlaan geven de woning een unieke uitstraling.

Aansluitend vind je de praktisch ingerichte keuken, waar voldoende werk- en kastruimte is en waar je via een deur direct toegang hebt tot de achtertuin. Ook de badkamer op de begane grond is volledig ingericht met een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel – inclusief wasmachineaansluiting – zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wachten drie flexibele slaapkamers die je naar wens kunt inrichten: als hoofdslaapkamer, kinderkamers of zelfs als werkkamer of hobbyruimte. Via de overloop kom je ook op de vliering, die extra bergruimte biedt voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt. Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de ruime achtertuin – grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, zodat je ook bij minder mooi weer kunt genieten van buitenleven.

Aan de achterzijde vind je bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden.

De woning telt circa 19 m² gebouwgebonden buitenruimte en circa 20 m² inpandige ruimte, waardoor er nog meer mogelijkheden zijn voor opslag of eventueel een extra ruimte. Met de ligging aan de Sportlaan ben je snel in het hart van IJsselmuiden, waar diverse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 15,00 per maand. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, waardoor je geen erfpacht of grondcanon hoeft te betalen.

Ben je geïntrigeerd door deze karaktervolle woning? Dan is een bezichtiging zeker een aanrader – tijdens een rondleiding zie je de ruimte, de mogelijkheden en de sfeer van Sportlaan 1 van dichtbij. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we graag voor je klaar.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”