Baan 27

Een ruimtevol paradijs met karakter en comfort

Baan 27 in IJsselmuiden is een vrijstaande woning die uitblinkt door ruimte, rust en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van circa 178 m² en een bijzonder ruim perceel van 1.460 m² biedt deze woning zowel binnen als buiten een gevoel van vrijheid. De combinatie van een inpandige garage, royale serre en een groene achtertuin maakt het een ideale plek voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan comfort en privacy.

Beganeground: Ruimte en functionaliteit

De begane grond straalt warmte uit dankzij de ruime hal, die als overzichtelijk middelpunt fungeert. De woonkamer is royaal van opzet, met een open karakter door ramen aan drie zijden en een rookafvoer voor een prettige sfeer. De combinatie van parket en tegels zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de woonkamer bereik je de serre, die als natuurlijke overgang naar de tuin fungeert. De keuken is gesloten en recentelijk ingericht (2008), met een vaatwasser uit circa 2021 en voldoende ruimte voor een eettafel. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachines. Een flexibele kamer met uitzicht op de tuin, een slaapkamer met eigen badkamer (met douche, bad en wastafel) en een vaste kelder voor extra opslag completeren de begane grond. De inpandige garage is praktisch en biedt toegang tot de zolder.

Eerste verdieping: Licht en comfort

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Elke kamer is voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor er voldoende licht en stahoogte is. Twee slaapkamers hebben een wastafel, en één is uitgerust met inbouwkasten. De overloop biedt extra inbouwkastruimte en toegang tot het terras, waardoor deze verdieping zowel functioneel als prettig is.

Tuin, serre & berging: Een groene oase

De serre vormt een beschutte verbinding tussen de woning en de tuin, met grote glaspartijen en een vaste vloerafwerking. De achtertuin is royaal en verzorgd, met een vijver als centraal element en een vrij uitzicht dankzij de sloot en kinderboerderij achteraan. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte, terwijl de voortuin een nette en representatieve uitstraling heeft met een ruime oprit.

Ligging: Rust en voorzieningen in balans

De woning ligt aan een rustige weg in IJsselmuiden, omgeven door groen en met weinig autoverkeer. Op loopafstand bevinden zich het Zoddepark, een kinderboerderij en het Markeresplein met winkels. De locatie biedt een ideale combinatie van dorpsrust en stadsvoorzieningen, met zowel IJsselmuiden als de historische binnenstad van Kampen gemakkelijk te voet bereikbaar. De route naar Kampen voert langs de IJssel, met een prachtig uitzicht over het water.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!