Rondeweg 47

Welkom in deze unieke rietgedekte woning in IJsselmuiden — een perfecte combinatie van charme, ruimte en functionaliteit. Met een rolstoeltoegankelijke hoofdwoning, levensloopbestendige inrichting, twee B&B’s, een mantelzorgwoning en een prachtig aangelegde tuin biedt dit object alles voor een comfortabel, flexibel leven. Centraal gelegen in een rustige wijk, maar met landelijke uitstraling en uitstekende bereikbaarheid, is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en gemak.

Een huis vol karakter en comfort

De woning maakt direct indruk met haar rietgedekte kap, witte gevel en klassieke luiken — een uitnodiging tot een warme, sfeervolle binnenwereld. De rolstoeltoegankelijke begane grond biedt een ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gaskachel, die naadloos overgaat in de eetkamer met een tweede gaskachel en open verbinding naar de moderne keuken. Deze is voorzien van rolstoelvriendelijke apparatuur, voldoende manoeuvreerruimte en een tijdloze uitstraling. De praktische bijkeuken met wasruimte en buitendeur sluit aan op het erf, terwijl de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond voorziet in gelijkvloers wonen met airconditioning en een drempelvrije inloopdouche.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met karaktervolle houten balken, een moderne badkamer met ligbad en een separaat toilet op de overloop. De indeling is licht, overzichtelijk en perfect geschikt voor een gezin of thuiswerkplek.

Een erf vol mogelijkheden

Naast de hoofdwoning staat een volledig ingerichte mantelzorgwoning met twee slaapkamers, een luchtige woonkeuken en een stijlvolle badkamer. Deze woning is speciaal ontworpen voor zorgbehoefte en mag alleen worden gebruikt met een geldige zorgindicatie. Daarnaast zijn er twee goedlopende B&B’s, elk met eigen karakter: Studio Spring, licht en fris, en Studio Autumn, warm en sfeervol. Beide hebben een eigen terras, moderne badkamers en een kitchenette voor zelfstandig gebruik.

De werkplaats met overkapping biedt ruimte voor klussen of hobby’s, terwijl de prachtige tuin uitnodigt tot ontspanning. Met meerder terrassen, een veranda, een fontein en een uitgestrekt gazon is er voor ieder wat wils — of je nu wilt zonnebaden, dineren of gewoon genieten van de rust.

Ideale ligging met alles om de hoek

De woning ligt in het hart van IJsselmuiden, om de hoek van winkels, scholen en sportclubs, terwijl het station en de sfeervolle binnenstad van Kampen snel bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten ben je op de N50 richting Zwolle of Emmeloord, maar ook de uitgestrekte weilanden, Ganzendiep en IJssel liggen op loopafstand. Hier combineer je het beste van beide werelden: centraal wonen met landelijke rust en natuur.

Kom langs en ontdek zelf hoe dit unieke huis van droom kan worden.