Tuinfluiter 12

Tuinfluiter 12: uw droomwoning in IJsselmuiden – ruimte, licht en gezelligheid in perfect evenwicht

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien in een verzorgde omgeving. Tuinfluiter 12 in IJsselmuiden is dé plek waar gezinnen met smaak kunnen wonen, werken en genieten – van een L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, een ruime woonkeuken met alle gemakken tot een multifunctionele garage van 33 m² en een oostelijke tuin met overkapping. Deze woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een praktische indeling en een moderne badkamer met inloopdouche, alles onderhouden met zorg en voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2023. Een unieke kans om met eigen grond en alle privacy te wonen in een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij uw wensen.

Bij binnenkomst in deze royale woning valt direct de sfeervolle woonkamer van circa 48 m² op, een L-vormig vertrek dat uitnodigt tot gezelligheid en ruimte voor meerdere zit- en eetplekken. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de gashaard voor een warm en gezellig klimaat zorgt – ideaal voor avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde sluit de woonkeuken van circa 28 m² naadloos aan, een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan.

De keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, zodat elke culinaire uitdaging met gemak wordt aangepakt. De bijkeuken vormt de praktische schakel tussen wonen en buitenleven: hier vindt u aansluitingen voor wasapparatuur, een deur naar de tuin en een directe binnendoor naar de garage van circa 33 m². Deze ruimte is niet alleen bedoeld voor uw auto, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of opslagplek – uitgerust met een radiator, uitstortgootsteen, dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin.

Bovendien is de garage direct vanuit de woning bereikbaar, wat het dagelijks gebruik nog efficiënter maakt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met technische ruimte, waar de cv-ketel uit 2023 en extra bergruimte zijn ondergebracht. Hier vindt u ook de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator – een eigentijdse ruimte die van alle gemakken is voorzien. Het hoogtepunt van deze verdieping zijn de vijf slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde liggen en drie aan de achterzijde, waaronder één die toegang biedt tot de vijfde slaapkamer boven de garage.

Zo is er voldoende ruimte voor ieder gezinslid, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder met mechanische ventilatie u van dienst is voor seizoensspullen en opslag.

Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin op het oosten, waar de overkapping en achterom het hele jaar door buitenleven mogelijk maken. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit met eigen parkeergelegenheid extra comfort. Voor extra privacy en zonwering zijn de woning voorzien van screens, rolluiken en een knikarmscherm, zodat u altijd de gewenste sfeer kunt creëren.

Tuinfluiter 12 ligt in een aantrekkelijke woonwijk in IJsselmuiden, waar rust en gemak hand in hand gaan. Deze woning is vrijstaand met eigen grond en biedt alle privacy die u zich wenselijk kunt denken. Een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een verzorgde buitenruimte – zonder last van VvE of erfpacht.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht of VvE-kosten van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Tuinfluiter 12 wacht op uw bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en gezelligheid.