Koraal 25

Comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond en een ruime vrijstaande garage – dat is wat deze 2-onder-1-kapwoning in IJsselmuiden zo aantrekkelijk maakt. Met 115 m² woonoppervlak op een perceel van 325 m² biedt deze woning zowel ruimte als comfort, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor gelijkvloers wonen. De royaal opgezette woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin zorgt voor een licht en open gevoel, terwijl de zuidwestelijke achtertuin met meerdere zitplekken uitnodigt tot ontspanning in de zon. De ligging in een rustige wijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het centrum van Kampen op fietsafstand maakt het leven hier zowel praktisch als prettig.

Woonkamer en keuken: licht en functioneel

De ruime hal met meterkast en toilet vormt de ingang van deze woning, waar de doorlopende tegelvloer met vloerverwarming een warm welkom biedt. De woonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen aan drie zijden die voor overvloedig daglicht zorgen. Je kijkt uit op de tuin, de straat en de nabijgelegen sloot, terwijl er voldoende ruimte is voor een zithoek en eethoek. De open keuken is praktisch ingericht met een L-opstelling, met voldoende werk- en kastruimte. De schuifdeuren naar de tuin creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor gezellige avonden buiten.

Beganegrund: comfortabel en toegankelijk

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, die is voorzien van twee douches (waarvan één geschikt voor minder valide gebruik), een wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor wonen, slapen en baden volledig gelijkvloers mogelijk is. Een berging met wasmachineaansluiting biedt extra opslagruimte, terwijl de rest van de begane grond een rustige en functionele indeling heeft.

Verdieping: extra slaapruimte en bergruimte

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop en de cv-installatie zich bevinden. Hier is een goed formaat slaapkamer met natuurlijk licht vanuit twee zijden, terwijl achter de knieschotten extra bergruimte is aangelegd. De vliering boven de garage biedt bovendien extra opslagmogelijkheden.

Tuin en garage: zon, privacy en ruimte

De achtertuin van circa 82 m² ligt op het zuidwesten en geniet van zonnige middagen en avonden. Direct aan de woning bevindt zich een terras, waar je via de schuifdeuren eenvoudig naar buiten stapt. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor beschutting, terwijl de tuin is ingericht met bestrating, siergrind en beplanting. Een speels pad leidt naar de pergola, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. De tuin grenst aan een wandelpad langs een watergang, waardoor je geniet van groen en rust, zonder dat je het gevoel van privacy mist.

Naast de woning ligt de vrijstaande houten garage van circa 33 m², met ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Parkeren kan op eigen terrein, terwijl de vliering boven de garage extra bergruimte biedt.

Praktische ligging en uitnodiging

De woning is gelegen in een rustige en overzichtelijke wijk in IJsselmuiden, met supermarkt en gezondheidszorg op loopafstand. Het Markeresplein en de binnenstad van Kampen zijn binnen fietsbereik, waardoor je zowel dagelijkse voorzieningen als winkels en uitgaansgelegenheden dichtbij hebt. Deze combinatie maakt het een praktische en toegankelijke woonlocatie voor iedereen die comfort en ligging waardeert.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.