Holtzendestraat 25

Holtzendestraat 25 – Ruimte, sfeer en wooncomfort in een energiezuinige woning

Welkom in een woning waar ruimte, sfeer en comfort naadloos samenkomen. Deze energiezuinige woning met energielabel A+ biedt een royaal uitgebreide begane grond, waar wonen, eten en koken moeiteloos in elkaar overlopen. De sfeervolle woonkamer met speelse indeling en directe tuinverbinding via een schuifpui zorgt voor een licht en open gevoel. Buiten vind je een verzorgde tuin op het oosten/zuiden, compleet met een tuinhuis met overkapping en glazen schuifpui. Gelegen in een rustige woonwijk van IJsselmuiden, met alle voorzieningen en het centrum van Kampen binnen handbereik, is dit een ideale plek om te wonen.

Beganegrund: Licht, ruim en sfeervol De woonkamer is het hart van deze woning, met een ruime en sfeervolle indeling die vanaf het eerste moment een warm welkom geeft. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de subtiele verspringing in de ruimte een visueel interessante en gelaagde sfeer creëert. Naar de achterzijde toe loopt de woonkamer over in een ruim eetgedeelte, waar een grote eettafel makkelijk past. De schuifpui zorgt voor overvloedig daglicht en een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten als één geheel ervaren worden. De moderne keuken sluit naadloos aan en is praktisch uitgevoerd, met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open opzet blijf je altijd in contact, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. De bijkeuken biedt extra functionaliteit, met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van inbouwkasten en airco met verwarmings- en koelfunctie. De elektrische zonwering zorgt voor een prettige temperatuur en privacy. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is.

Vliering en tuin: Extra bergruimte en een groene oase Zowel boven de woning als boven de bijkeuken bevindt zich een vliering, ideaal voor extra bergruimte. De verzorgde achtertuin op het oosten/zuiden biedt zon op verschillende momenten van de dag en is perfect voor meerdere zitplekken. De borders zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling, terwijl de tuinhuis met overkapping en glazen schuifpui een beschutte plek biedt om ook bij minder weer van de tuin te genieten. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken, wat het gebruik extra praktisch maakt. Daarnaast is er een nette berging met roldeur die direct uitkomt op de steeg, perfect voor fietsen of andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat het geheel compleet maakt.

Locatie: Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk van IJsselmuiden, waar de straat voornamelijk door bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Op korte afstand vind je een speeltuin, terwijl winkels en supermarkten op het Markeresplein binnen handbereik zijn. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Kampen is eenvoudig en snel te bereiken, zowel per fiets als met de auto. De combinatie van rust en centrale ligging maakt deze locatie ideaal voor dagelijks wonen.

Kom langs en ontdek zelf de charme van deze woning!