Marconilaan 2

Een lichtdoorlatende, moderne hoekwoning met ruimte voor de toekomst

Welkom in deze heerlijk lichte en instapklare hoekwoning aan de Marconilaan in IJsselstein. Met een woonoppervlak van ca. 65 m² en een perceel van 184 m² biedt deze woning niet alleen een sfeervolle woonbeleving, maar ook ruimte voor uitbouw of opbouw. De afgelopen jaren is de woning met zorg opgeknapt, waardoor hij nu straalt van een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en lichte afwerking geniet je van een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel.

De begane grond: licht en ruim Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een friswit entree met toilet, trapkast en trapopgang. De luchtige woonkamer met open keuken is het hart van het huis, waar de hoekligging voor extra lichtinval zorgt. De hoge raampartijen en brede glazen schuifpui verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos overgaan. De open keuken uit 2022 is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast, terwijl de airconditioning voor een comfortabel klimaat zorgt.

De eerste verdieping: ruimte en comfort Ook de eerste verdieping straalt frisheid uit. Hier vind je twee ruime slaapkamers (12 m² en 7,8 m²), een derde kamer (5,1 m²) en een praktische badkamer met douche en wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, perfect voor een aangename nachtrust. De verdieping herbergt ook de CV-ketel (Remeha, 2025), de omvormer van de zonnepanelen en een opstelplek voor wasmachine en droger.

De tuin: privacy en mogelijkheden De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waar je kunt genieten van privacy en ruimte. De hoekligging zorgt voor een gevoel van vrijheid, terwijl de ruime stenen berging in de achtertuin extra praktische waarde toevoegt. Met de mogelijkheid tot uitbouw of opbouw is er ruimte voor je toekomstplannen.

Duurzaam en comfortabel voor nu en straks De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en twee airco’s (2022) die zowel kunnen koelen als verwarmen. De Remeha CV-ketel uit 2025 zorgt voor een efficiënte verwarming. Met een energielabel B is dit een duurzame en comfortabele woning voor starters, stellen of jonge gezinnen.

Ideale locatie in hart van IJsselstein De woning ligt op loopafstand van scholen, theater en het historische centrum, waar je gezellig kunt winkelen of uiteten. De sneltram en bus brengen je binnen een half uur naar Utrecht, terwijl de A2 en A12 binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Of je nu op de fiets de groene omgeving verkent of te voet het centrum bezoekt, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door deze luchtige, moderne hoekwoning met alle comfort en mogelijkheden. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt wonen en leven. Oplevering is in overleg, dus het kan snel gaan!