Johan Willem Frisolaan 1

Sfeervol wonen met uitzicht op het Kasteelpark – Johan Willem Frisolaan 1, IJsselstein

Op een van de mooiste plekjes van IJsselstein, met uitzicht op het Kasteelpark en op loopafstand van de historische binnenstad, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Met een royaal perceel van 352 m², een vrijstaande stenen garage, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning een heerlijke woonplek vol karakter, rust en ruimte. De ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken deze woning een echte aanrader voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan comfort en privacy.

Wonen met sfeer en licht Op de begane grond vormt de lichte doorzonwoonkamer samen met de keuken een open en uitnodigende leefruimte. De ramen aan drie zijden zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de sfeervolle erker en de open haard extra gezelligheid toevoegen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek, met uitzicht op de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, kijkt eveneens uit op het groen en sluit naadloos aan op de leefruimte. De deuren naar het terras en de tuin maken het buitenleven eenvoudig toegankelijk.

Ruime slaapkamers en praktische indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende daglicht. De badkamer en het separate toilet zijn praktisch geplaatst in het midden van de verdieping. Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap. Hier zijn ook mogelijkheden voor uitbreiding met een dakkapel, waardoor de ruimte nog flexibeler wordt. De overloop biedt handige bergruimte en daglicht via een dakraam, waardoor de verdiepingen een goed ingedeeld geheel vormen.

Een tuin vol mogelijkheden De royaal aangelegde tuin rondom de woning biedt een fijne mix van zon en privacy. De achtertuin op het zuidwesten is een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de breedte en diepte van het perceel is er veel vrijheid om het buitenleven naar wens in te richten, of het nu gaat om een groot terras, een groene siertuin of een speelruimte. De vrijstaande stenen garage biedt volop opbergmogelijkheden of ruimte voor hobby’s, terwijl de eigen oprit parkeren op eigen terrein mogelijk maakt.

Een ideale locatie met alle voorzieningen De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Het Kasteelpark ligt letterlijk aan de overkant, en binnen enkele minuten loop je naar de sfeervolle binnenstad van IJsselstein met winkels, terrassen, theater en bioscoop. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn allemaal in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Utrecht en Nieuwegein.

Toekomstbestendig wonen met mogelijkheden De woning biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, waardoor comfort en lagere energielasten hand in hand gaan. Een mooie stap richting toekomstbestendig wonen op een bijzondere locatie.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Johan Willem Frisolaan 1. Of bekijk de woningpresentatie op: [link]. Interesse? Neem contact op via [contactgegevens] of bel 030 688 45 35.