Kronenburgplantsoen 1

Uniek wonen aan de stadsgracht: historie, rust en ruimte in hartje IJsselstein

Stel je voor: een woning waar geschiedenis en modern comfort naadloos samenvloeien, direct aan het water en omringd door groen. Deze bijzondere woning, met een woonoppervlak van circa 203 m², ligt aan de voet van de Oude Nicolaaskerk en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en een unieke ligging. Stap vanuit je eigen tuin direct op je sloep en vaar de Hollandse IJssel op, met vrije doorgang naar Utrecht of Gouda. Een woning vol karakter, waar ooit een houtwarenfabriek stond, nu getransformeerd tot een sfeervol woonhuis met energielabel A dankzij een warmtepomp, hoogwaardige isolatie en triple isolatieglas.

Een woning vol karakter en comfort De begane grond verrast met zijn lichtinval, ruimte en sfeer. De 300 jaar oude eiken vloer, afkomstig uit een Franse kerk, geeft de ruimte een bijzondere uitstraling. Hier vind je de royaal ingerichte woonkamer met meerdere zithoeken en een halfopen Arclinea keuken (2020) voorzien van Miele-apparatuur, een Quooker en een Bora kookplaat. De tuin aan de stadsgracht is direct bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Op deze verdieping is ook een ruime slaapkamer (15 m²) met eigen badkamer en een apart toilet, perfect voor levensloopbestendig wonen.

Een open ruimte vol mogelijkheden De eerste verdieping is een beleving op zich. De enorme open ruimte van 58 m² ademt een vide-gevoel dankzij de lichtstraat en de oude balken. Nu in gebruik als tweede woonkamer, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier of extra slaapkamers. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (10 en 9 m²) en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping is zo ruim dat er nog 2-3 extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Praktische luxe en duurzaamheid Naast de woning bevindt zich een voormalige houtloods, nu een praktische schuur en lichte kantoorruimte met eigen toilet. Deze kan ook dienen als chillruimte. De woning is voorzien van een oplaadpunt voor elektrisch laden van de auto en biedt een uitstekende isolatie voor een duurzaam en comfortabel woongevoel.

Een unieke locatie in hartje IJsselstein Deze woning staat in een beschermd stadsgezicht, omringd door het Kronenburgplantsoen en met uitzicht op de Oude Nicolaaskerk. Het is een plek waar rust, ruimte en binnenstedelijk wonen naadloos samengaan. Een woning als deze komt zelden te koop – een echte parel aan de IJsselsteinse stadsgracht. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze bijzondere woning!