Kronenburgplantsoen 12-L

Dit royale en sfeervolle 3-kamer hoekappartement op een toplocatie in het historische hart van IJsselstein is precies wat je zoekt: direct aan het kasteelpark en de stadsgracht gelegen, met een eigen parkeerplek in de parkeergarage en alle gemakken van een moderne woning. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een inhoud van 336 m³ biedt deze woning ruimte, comfort en een unieke levensstijl in een 700 jaar oude binnenstad.

De centrale hal op de begane grond, bereikbaar via trap en lift, leidt je naar de tweede verdieping waar het echte thuisgevoel begint. Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een toilet, waarna je direct de zonnige woonkamer van ca. 43 m² betreedt. Deze lichte ruimte wordt verrijkt met vijf dakkapellen, waardoor het daglicht royaal naar binnen stroomt en een warme, uitnodigende sfeer ontstaat.

De open keuken, uitgevoerd in een moderne lichte stijl, is voorzien van een granieten werkblad, inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven en een 4-pits gasfornuis met rvs afzuigkap. Samen vormen woon- en eetgedeelte een functionele leefruimte waar gezelligheid en praktijk hand in hand gaan.

Op deze verdieping vind je ook twee slaapkamers en een inpandige badkamer. De grote slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en een berging, terwijl de kleinere slaapkamer toegang geeft tot het zonnige balkon van ca. 12 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven, omringd door groen en rust.

De compleet betegelde badkamer, centraal in het appartement, heeft een inloopdouche, tweede toilet en wastafel, en biedt alle ruimte voor dagelijkse routines. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2008, terwijl het extra toilet via de hal gemakkelijk bereikbaar is.

Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een lifestylekeuze. De energielabel A garandeert lage energielasten, terwijl de volle isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Met hardhouten kozijnen en een bouwjaar van 2008 combineert deze woning moderne voorzieningen met een tijdloze uitstraling.

IJsselstein ademt geschiedenis en charme, met een stadsgracht, stadhuis, kerkgebouwen, waag en een nog werkende korenmolen die het dorpskarakter versterken. Winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn allemaal op loopafstand, net als het prachtige kasteelpark. Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten maken deze locatie ideaal voor gezinnen, terwijl de nabijheid van Utrecht – zowel met het openbaar vervoer als de auto via de A2 – zorgt voor een bruisend uitgaansleven en werkgelegenheid. En dat alles in een omgeving waar rust en gemak samengaan.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging in. Onze makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de mogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kun je contact opnemen via onze website of Whatsapp op 030-6884455.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 273,- per maand
• Verwarming: cv-ketel Intergas (2008)
• Parkeren: eigen parkeerplek in parkeergarage
• Oplevering: in overleg