Utrechtsestraat 18-B

Wonen met geschiedenis en uitzicht: een uniek 3-kamerappartement in het hart van IJsselstein

Stel je voor: een appartement dat niet alleen prachtig is, maar ook een eigen verhaal heeft. Het voormalige hotel-café-restaurant Het Wapen van IJsselstein herbergt nu dit sfeervolle 3-kamerappartement van circa 59 m², verdeeld over twee woonlagen, midden in het historische centrum van de stad. Hier combineer je het comfort van moderne woonruimte met de charme van een pand dat decennia lang gastvrijheid uitstraalde. Met twee slaapkamers, twee buitenruimtes en een uitzicht dat de binnenstad als decor heeft, is dit een woning die niet alleen functioneert, maar ook verrast.

De woonkamer vormt het hart van deze woning, waar karakter en licht elkaar ontmoeten. De hoge raampartijen laten daglicht stromen en scheppen een ruimtelijk gevoel, terwijl de massief eiken vloer en de openslaande deuren naar het balkon een warm en uitnodigend gevoel geven. Vanaf hier geniet je van het fraaie uitzicht over de historische binnenstad, alsof je op een podium staat met de stad als decor. De open keuken sluit naadloos aan op deze centrale ruimte, waardoor het appartement zich voelt als één vloeiende woonervaring.

En dan is er natuurlijk het unieke balkon – een zeldzaamheid in deze buurt – waar je kunt ontspannen met een kop koffie of een glas wijn, terwijl je de levendige straat onder je ziet passeren.

Op de bovenverdieping vind je de twee slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimte. De grootste slaapkamer heeft een bijzonder detail: dubbele deuren die uitkomen op het zonnige dakterras van circa 5 m². Dit tweede buitenplekje, direct vanuit de slaapkamer bereikbaar, biedt een eigen sfeer – perfect voor een ochtendontbijt in de zon of een avond met een boek. De tweede slaapkamer is eveneens functioneel ingericht, met een Frans balkon en een vaste kastruimte voor extra opslag. Een eigen afsluitbare berging compleet het aanbod, zodat je alles veilig en overzichtelijk kunt onderbrengen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder? Het is niet alleen de unieke combinatie van twee buitenruimtes – het balkon en het dakterras – maar ook de locatie die je niet zomaar opnieuw vindt. Midden in het historische centrum van IJsselstein betekent dat je voor een kop koffie, een lunch of dagelijkse boodschappen nauwelijks de fiets hoeft te pakken. Winkels, horeca en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je tegelijkertijd geniet van het uitzicht over de stad.

Dit is wonen met alle gemakken binnen handbereik, zonder dat je compromissen hoeft te doen aan privacy of sfeer.

Een woning voor wie iets anders zoekt dan standaard. Een karaktervol appartement in een bijzonder historisch pand, waar je elke dag opnieuw ontdekt wat het te bieden heeft. Denk je hierbij te kunnen horen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – je zult versteld staan van de sfeer.

Belangrijke details

• V.V.E.-kosten: circa €205,- per maand
• Koopovereenkomst: er zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule conform NVM-standaard worden opgenomen.