Een unieke jaren ’30-woning met karakter, gelegen aan de Hollandse IJssel

Op een toplocatie aan het water vind je deze karakteristieke eengezinswoning in IJsselstein, waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Met een diepe achtertuin direct aan de Hollandse IJssel, een licht doorzonwonenkamer en een flexibele indeling is dit de ideale woning voor wie zijn droomhuis wil realiseren. De woning straalt charme uit dankzij glas-in-loodramen, een sfeervolle erker en originele paneeldeuren, terwijl moderne comforts zoals airconditioning en vloerverwarming voor extra genot zorgen.

De woningkamer is het hart van het huis, met een karakteristieke erker aan de voorzijde die warmte en licht creëert. Vanuit deze ruimte geniet je van een mooi uitzicht op de Oude Sint Nicolaaskerk, terwijl de open indeling voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek of eethoek. De halfopen keuken is praktisch ingericht met een L-vormige inbouwkeuken, inclusief gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken biedt extra opslag en toegang tot de tuin, waar een stenen berging extra ruimte biedt.

De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: diep, ruim en direct aan het water, biedt deze tuin rust, privacy en een adembenemend uitzicht. Of je nu wilt ontspannen in de zon, dineren met vrienden of gewoon genieten van het water, deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Dankzij de diepte en de ligging voel je je hier vrij en verbonden met de natuur, terwijl de binnenstad van IJsselstein op loopafstand ligt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een (gedeeltelijke) dakkapel, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, terwijl de zolderverdieping momenteel als bergruimte dient maar volop uitbreidingsmogelijkheden biedt.

De woning, gebouwd in 1920, staat op een perceel van 165 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 79 m², aangevuld met 16 m² overige ruimte. De energielabel D en de CV-combiketel uit 2022 zorgen voor een efficiënte verwarming, terwijl de ligging op het Eiteren je toegang geeft tot een rustige wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Ben je geïntrigeerd? Laat je begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar die jouw wensen centraal stelt en je optimaal begeleidt tijdens het aankoopproces.

Check Funda voor een makelaar in jouw buurt en maak deze unieke kans je eigen!