Frankrijkstraat 166

Dit instapklare, uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in het geliefde Europakwartier van IJsselstein biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer vol daglicht, een luxe moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, aangevuld met een overdekt balkon en een eigen parkeerplek in de afgesloten garage. Met een energielabel A en een woonoppervlakte van circa 87 m² is deze woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook duurzaam en comfortabel ingericht. Welkom aan de Frankrijkstraat 166, waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten om te genieten van een fijne woonomgeving.

De woonkamer vormt het hart van deze woning en nodigt direct uit tot ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden stroomt er de hele dag een warm, natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk gevoel krijgt. De moderne vloerbedekking en strak afgewerkte wanden geven het geheel een verzorgde, eigentijdse uitstraling, terwijl de open keuken direct aansluit op deze levendige ruimte.

De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne antracietkleur en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Met voldoende werk- en bergruimte is koken hier niet alleen een genot, maar ook praktisch. Via de schuifpui stap je moeiteloos het overdekte balkon op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede kamer momenteel als thuiswerkplek is ingericht. Deze ruimte is echter evenzeer geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer, dankzij de royale afmetingen.

De badkamer is verrassend ruim en compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een praktisch werkblad dat ruimte biedt voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast is er een apart toilet en een inpandige berging voor extra opbergruimte.

Het ruime, overdekte balkon is een waar hoogtepunt van deze woning. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven, beschut tegen regen en wind. Een elektrische zonwering zorgt ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel kunt zitten. Bij het appartement horen verder een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat je altijd over voldoende bergruimte én een veilige plek voor je auto beschikt.

Dit appartement ligt in het Europakwartier, een geliefde en centrale woonwijk in IJsselstein waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Winkelcentrum De Clinckhoeff, de sneltram naar Nieuwegein en Utrecht, een bushalte en zwembad Hooghe Waerd liggen allemaal op loopafstand, net als het historische centrum van IJsselstein. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants en koffie- en wijnbars, naast een theater en bioscoop. De stad biedt volop sport-, recreatie- en culturele voorzieningen, en scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar.

Met de sneltram of auto sta je in korte tijd in het bruisende Utrecht, wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt: de rust en sfeer van een historische stad gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte ca. 87 m²
• Inhoud 277 m³
• Energielabel A
• Bijdrage VvE € 286,- per maand