Ruimtevaartbaan 42

Een ruim, zonnig familiehuis met karakter en uitbreidingsmogelijkheden in een groene wijk

Stel je voor: een ruime eindwoning met een zonnige, vrijliggende achtertuin op het zuidwesten, waar je met de hele familie kunt genieten van privacy en zon. Deze woning biedt niet alleen een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen en winkels op loop- of fietsafstand, maar ook volop ruimte voor uitbreiding en een unieke kans om het interieur geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een echte familieoase met karakter, gelegen in een rustige, groenrijke wijk waar dagelijks leven en ontspanning naadloos samengaan.

De begane grond begroet je met een royale entree, waar een aangebouwde berging direct naast de voordeur voor extra opslag zorgt. Via een lichte hal met garderobe en meterkast kom je in de tuingerichte woonkamer, die met zijn zijraam en directe toegang tot de achtertuin een open en luchtig gevoel creëert. Aan de voorzijde vind je een eenvoudige keuken met rechte opstelling, compleet met apparatuur, waar je kunt koken terwijl je het groen buiten in de gaten houdt.

De achtertuin is een echte parel: vrij gelegen, georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van een praktische achterom, zodat je zowel kunt genieten van de zon als van privacy.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een ligbad, wastafel en een extra toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. Bovenop dat allemaal is er nog een zonnig dakterras bereikbaar vanaf de tweede verdieping, waar je kunt ontspannen of de hobbyruimte kunt omtoveren tot een extra slaapkamer of werkplek.

De tweede verdieping biedt niet alleen een ruime hobby-/werkruimte met toegang tot dat dakterras, maar ook extra opslagruimte, een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Hier kun je met gemak een extra kamer realiseren, zodat de woning nog beter past bij jouw wensen en behoeften. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid direct naast het huis, zodat je auto altijd veilig en dichtbij staat.

Deze woning is niet alleen ideaal door zijn indeling en uitbreidingsmogelijkheden, maar ook door zijn strategische ligging. In de directe omgeving vind je speeltuinen, een park, kinderopvang en scholen, zodat kinderen veilig kunnen spelen en leren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum de Clinckhoeff, en de historische binnenstad van IJsselstein is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (sneltram en bus) en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor je zowel binnen als buiten de stad gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht IJsselstein, waarbij het appartementsrecht van toepassing is. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar, waarbij de canon € 1.500,- per jaar is. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar, waarbij de VvE-bijdrage € 200,- per jaar is.

De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld, maar de fundering is door het KCAF beoordeeld als geen hoog risico (indicatie A, B of C). De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

De binnenzijde van de woning dient te worden gemoderniseerd, wat betekent dat je de woning geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast beschikt de woning over 4 zonnepanelen.

Deze woning is een unieke kans om een familiehuis met karakter en uitbreidingsmogelijkheden te verwerven in een groene en kindvriendelijke omgeving. Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.