Nasahof 16

Welkom bij deze energieneutrale tussenwoning aan de Nasahof 16 in IJsselstein – een praktische, ruimtige en duurzame gezinswoning met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een diepe achtertuin die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een moderne keuken met recent vernieuwde apparatuur, biedt deze woning alle comfort en ruimte die een gezin zich kan wensen. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd, het dak is in november 2024 vervangen, en de tuin met overkapping is volledig vernieuwd – klaar om direct te genieten.

Wonen en koken: een open, licht en modern interieur

Via de ruime voortuin betred je de entree van deze woning, waar je direct de warme sfeer van de open woonkamer opmerkt. Deze royale leefruimte combineert het eetgedeelte met een brede raampartij aan de voorzijde, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl de vloerafwerking en stoere bakstenen accenten een eigentijdse uitstraling geven.

De moderne keuken aan de achterzijde is een echte eye-catcher: uitgevoerd in donkere kleuren met een houten werkblad, biedt de hoekopstelling volop werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur is recent vernieuwd – de koelkast met vriesvak en oven dateren uit 2021, terwijl de inductiekookplaat en vaatwasser in 2025 zijn geïnstalleerd. Vanuit de keuken loop je direct naar buiten, waar de overkapping van circa 17,9 m² een heerlijke verlenging vormt.

Hier kun je al vroeg in het voorjaar buiten eten of op warme avonden genieten van de tuin, beschut tegen regen en zon.

Slapen en baden: comfort en ruimte op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een complete badkamer en voldoende bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede raampartij met vaste kastruimte, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen – ideaal als kinderkamers, werkruimte, logeerkamer of hobbyhoek. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en toilet, en dankt aan het raam voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Op de overloop bevindt zich een separate berging, zodat er ook binnenshuis voldoende ruimte is voor al je spullen.

Buitenleven: een diepe tuin met overkapping en vrijstaande berging

Buiten heeft deze woning net zoveel te bieden als binnen. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin met een mooie combinatie van bestrating en gazon, waar je direct achter de woning een overkapping van circa 17,9 m² vindt. Deze beschutte plek is perfect voor een eettafel, loungeset of tuinmeubilair, zodat je een groot deel van het jaar kunt genieten van de buitenlucht.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9,8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook de voortuin is ruim en grotendeels bestraat, waardoor onderhoud minimaal is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlakte: circa 100,2 m²
• Perceeloppervlakte: 158 m²
• Inhoud woning: circa 337 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17,9 m² (overkapping)
• Externe bergruimte: circa 9,8 m² (vrijstaande berging)
• Aantal slaapkamers: 3
• Verwarming en warm water: Atag c.v.-ketel uit 2018
• Vloerverwarming: Warmwatervloerverwarming over de gehele benedenverdieping
• Ramen: Kunststof en/of aluminium kozijnen met HR+ beglazing
• Keukenapparatuur: Koelkast met vriesvak en oven uit 2021, inductiekookplaat en vaatwasser uit 2025
• Renovatie: De gehele benedenverdieping is in 2021 gerenoveerd; voor- en achtertuin met overkapping zijn in 2024 vernieuwd en opnieuw aangelegd.

Locatie en bezichtiging

Deze woning ligt in het hart van IJsselstein, een stad met veel groen, goede voorzieningen en een prettige woonomgeving. Plan direct een bezichtiging – onze enthousiaste makelaars laten je graag alles zien. Wil je weten wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Neem dan contact op met ons hypotheekteam. Stuur gerust een WhatsApp op 030-6884455 om een afspraak te plannen of vragen te stellen. Wacht niet langer – deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden!