Kwikstaartpad 7

Een licht, ruimtelijk en warm thuis aan het Kwikstaartpad 7 in IJsselstein! Dit is zo’n huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt: licht, ruim en met een heerlijke groene tuin op het zuiden. Goed onderhouden en gelegen in de kindvriendelijke wijk Achterveld, biedt deze woning 103 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een energielabel A met 11 zonnepanelen. Met alle voorzieningen op loopafstand en de natuur van het Groene Hart om de hoek, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en speelse omgeving.

De woonkamer voelt meteen prettig aan: veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, en een fijne open indeling waar je moeiteloos een zit- en eetgedeelte creëert. De afwerking is verzorgd en warm, met een mooie houten vloer die het geheel verbindt. De moderne keuken (2018) aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl het raam een vrij uitzicht naar buiten biedt, wat het koken extra prettig maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een zeer nette badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij deze indeling is dit een huis dat met je meegroeit, of je nu een gezin hebt of ruimte zoekt om thuis te werken.

De achtertuin is echt een pluspunt: groen, ruim opgezet en met veel privacy doordat je geen directe inkijk hebt. Door de open ligging aan de achterzijde voelt het hier vrij en rustig, met volop ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. De voortuin ligt aan een autoluw voetpad, wat zorgt voor een ontspannen en veilige sfeer.

De woning heeft een energielabel A en is daarmee goed voorbereid op de toekomst. Er zijn 11 zonnepanelen (2020) geplaatst met een totale opbrengst van circa 3928 kWh per jaar. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbelglas en grotendeels HR++ en HR+++ beglazing. Verwarming en warm water lopen via een goed onderhouden cv-ketel (2011), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

Kwikstaartpad ligt in de groene, ruim opgezette en speelse wijk Achterveld in IJsselstein, waar je rustig woont met veel groen en water in de directe omgeving, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Ook het historische centrum van IJsselstein met gezellige horeca en winkels ligt binnen handbereik. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien zo in Utrecht, en met de auto zit je snel op de uitvalswegen.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kwikstaartpad 7. Neem bij interesse contact op via of bel 030 688 45 35.