Tuinensingel 31

Tuinensingel 31: een verrassend ruim en licht stadswoning met karakter en comfort

Stap binnen in deze energielabel A-woning uit 1997, waar vier woonlagen en een diepe achtertuin je verwelkomen met een onverwacht ruim gevoel. Met vier slaapkamers, een complete eerste verdieping als woonkamer en een ruime woonkeuken die direct uitkomt op de tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een modern, functioneel en gezellig thuis. De grote raampartijen vullen de ruimtes met natuurlijk licht, terwijl de moderne badkamer en praktische inloopkasten het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maken.

Een unieke woning die zowel binnen als buiten volop ruimte biedt – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een tuin waar je echt van kunt genieten.

Binnenkomen en koken: waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen

Via de overdekte entree betred je de hal, waar de meterkast en een ruime inpandige berging direct voor praktische oplossingen zorgen. Ideaal om fietsen, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht houdt, op een nette manier onder te brengen. Aan de achterzijde vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook de woonkeuken met eetkamer – een ruimte die je meteen verrast door zijn omvang.

Met een lengte die bijna de gehele breedte van de woning beslaat, biedt deze keuken bijzonder veel werk- en kastruimte, terwijl de donkere fronten en het zwarte werkblad een stoere, moderne uitstraling geven. Hier kun je gemakkelijk een grote eettafel plaatsen, zodat familie- en vriendendiners een feestje worden. En het mooiste? Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in – de leefruimte vloeit naadloos over in buiten, wat deze begane grond tot een echte woon- en genietzone maakt.

Wonen: een complete verdieping vol licht en vrijheid

Op de eerste verdieping vind je een hele verdieping als woonkamer – een zeldzaam hoogtepunt dat deze woning zo bijzonder maakt. Met ruim 9 meter lengte en circa 4,5 meter breedte heb je alle vrijheid om deze ruimte naar wens in te richten, of het nu gaat om een gezellige hoek met banken, een werkplek of een speelruimte voor kinderen. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de balkons aan voor- en achterzijde extra buitengevoel en privacy bieden. Deze indeling scheidt koken, wonen en slapen op een slimme manier, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter krijgt – zonder dat je ruimte hoeft in te boeten.

Slapen en baden: ruimte, luxe en praktische details

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste met een breedte van circa 3,38 meter en een royale inloopkast indruk maakt. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, compleet met eigen karakter. Ook de moderne badkamer op deze verdieping is een hoogtepunt: met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een breed wastafelmeubel met twee opbouwkommen is dit een ruimte waar je je echt thuis voelt.

De donkere tegelafwerking geeft de badkamer een luxe uitstraling, terwijl de praktische inrichting zorgt voor gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separate berging met aansluiting voor wasmachine en droger – perfect voor al je huishoudelijke behoeften.

Nog meer slaapruimte: vier kamers voor elk doel

Alsof twee slaapkamers nog niet genoeg zijn, gaat deze woning op de derde verdieping gewoon verder. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste vrijwel de gehele breedte van de woning beslaat en voorzien is van een grote raampartij. De andere slaapkamer is eveneens ruim bemeten en kan uitstekend dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier is er weer een royale inloopkast, waardoor deze woning niet alleen over vier slaapkamers beschikt, maar ook over opvallend veel praktische opbergruimte – een echte zegen voor wie van orde houdt.

Buitenleven: een diepe tuin vol mogelijkheden

De diepe achtertuin van circa 10 meter diep en bijna 5 meter breed is een echte aanwinst. Grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, biedt deze tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken, een barbecue of zelfs een kleine tuinbank. Direct aan de woning is een kleine overkapping aanwezig, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.

Dankzij de diepte kun je verschillende plekken creëren om gedurende de dag lekker buiten te zitten – of het nu is voor een ochtendkoffie in de zon of een avondje buiten dineren. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een overdekte entree, zodat je droog en comfortabel binnenkomt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Perceeloppervlakte: 109 m²
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (bouwjaar cv-ketel: 2012)
• Ruime woning verdeeld over vier woonlagen
• Twee balkons bij de woonkamer
• Grote inpandige berging op de begane grond

Locatie en bezichtiging: een unieke woning wachten op jou

Tuinensingel 31 is een woning die je niet zomaar tegenkomt – met zijn energielabel A, ruime indeling en praktische details is dit een thuis dat zowel nu als in de toekomst waarde behoudt. Of je nu op zoek bent naar een gezellig stadswoning met tuin, een ruim huis voor een groeiende familie of een investering met karakter, deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning je kunt verwelkomen. Ons team staat klaar om je rond te leiden, te vertellen over de mogelijkheden en je te helpen bij de volgende stappen – of het nu gaat om hypotheekadvies of het maken van een aanbod. Stuur gerust een WhatsApp op 030-6884455 om een afspraak te plannen, of neem contact met ons op voor meer informatie. Wacht niet langer – jouw nieuwe thuis wacht!