Boomgaard 13

Welkom in deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Boomgaard 13, een ideale woning voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. Met een gebruiksoppervlakte van circa 150 m² en een ruim perceel van 305 m² biedt deze woning uitstekende levensruimte, 5 volwaardige slaapkamers en een energielabel A voor een comfortabel en duurzaam woongevoel.

De ruime woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. De warme vloerafwerking en praktische indeling creëren een uitnodigende sfeer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne keuken is voorzien van witte kastfronten en een stijlvol zwart werkblad, compleet met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast – een droom voor kookliefhebbers. De woon- en eetgedeeltes sluiten naadloos op elkaar aan, waardoor een functionele en open leefruimte ontstaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk praktisch in te delen. De luxe badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van licht- en donkergrijze tegels en stijlvolle houtlook meubels, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot twee balkons, evenals een goed bemeten vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De woning beschikt over een ruime, verzorgde achtertuin van circa 122 m², fraai aangelegd met bestrating en beplanting. Er is een overkapping en een praktische berging, perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een royale garage met elektrisch bedienbare deur en volop opbergruimte, en voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

De woning is gelegen in De Hoven in het Zenderpark, op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Het historische stadscentrum van IJsselstein is slechts enkele minuten fietsen verwijderd, waar je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop vindt. De stad biedt ook veel sport- en recreatiemogelijkheden, en met Utrecht om de hoek geniet je van alle voorzieningen van het hart van Nederland. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12, combineert IJsselstein rustig dorpsleven met stadscomfort.

Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning. Onze enthousiaste makelaars staan klaar om je rond te leiden en te vertellen over de mogelijkheden. Wil je weten wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam. Stuur gerust een appje naar 030-6884455 voor een snelle reactie!