Colijnplein 2

Stijlvol wonen tussen stad en groen – deze instapklare hoekwoning biedt alles voor een comfortabel en duurzaam leven. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen, een zonnige achtertuin en een luxueuze keuken uit 2022 is dit een woning waar je direct kunt genieten. De rustige ligging aan een gezellig woonhofje, op steenworp afstand van Park Langeland en het historische centrum van IJsselstein, maakt het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een centrale locatie.

De woning straalt sfeer en licht uit vanaf het moment dat je de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats betreedt. De indeling is bijzonder doordat de trappen boven elkaar zijn geplaatst, wat een karakteristieke herenhuissfeer creëert. De ruime woonkamer aan de tuinzijde profiteert van veel daglicht dankzij de grote glazen pui, die een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. De moderne afwerking met grote vloertegels, neutrale kleuren en stijlvolle details zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken, geplaatst in 2022, is het hart van het huis met zijn strakke design, warme houtaccenten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over het rustige woonhofje.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douchegelegenheid en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn licht en prettig van formaat, terwijl de badkamer uitnodigt tot ontspanning. De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime derde slaapkamer, die dankzij de nokhoogte en bergruimte volwaardig is. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. De praktische berging biedt ruimte voor technische installaties en extra opslag.

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en diverse zitplekken. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën of werken – deze tuin biedt voor elk moment een passende plek. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een uitstekende isolatie. De zonnepanelen, geplaatst in 2022, leverden in 2025 al circa 4.400 kWh op.

De locatie is perfect: rustig en kindvriendelijk, maar toch op loopafstand van Park Langeland en het historische centrum van IJsselstein. Winkels, horeca, scholen en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en woonplezier van deze bijzondere hoekwoning!