Amerikalaan 119

Een lichte, ruime woning in het gezellige IJsselstein

Ben je op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een perfecte ligging combineert? Dan is deze fijne woning in IJsselstein precies wat je zoekt. Met een ruime woonoppervlakte van 111 m², een verzorgde tuin en dakterras op het Westen, en een ruime garage van 19 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig woongevoel. Bovendien ligt het huis op loop- en fietsafstand van het centrum, waar je geniet van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Met het openbaar vervoer of via de uitvalswegen ben je snel in Utrecht en omliggende steden.

Begane grond: licht en ruim Via de entree kom je binnen in de hal, waar je meteen de meterkast, een toiletruimte en de toegang tot de woonkamer vindt. De ruime en lichte leefruimte is een echte eyecatcher dankzij de twee schuifpuien, die niet alleen voor veel lichtinval zorgen, maar ook een directe verbinding met de tuin bieden. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken een prettige ervaring wordt. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne ligging op het Westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De badkamer is netjes en voorzien van alle gebruikelijke gemakken, zodat je hier comfortabel kunt ontspannen.

Vliering: extra opslagruimte Een bijzonderheid van deze woning is de zeer ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor al je spullen.

Buitenruimte en garage: ruimte voor auto en ontspanning Naast de fijne tuin beschikt de woning ook over een gezellig dakterras van 19 m² op het Westen, perfect voor zonnige dagen. Daarnaast is er een ruime garage van 19 m², ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, als hobbyruimte of als extra bergruimte.

Een woning om te zien! Met een energielabel B en een perceel van 136 m² is deze woning gebouwd in 1998 en biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het centrum en alle voorzieningen zijn op fiets- of loopafstand, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen snel te bereiken zijn. Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, en er is een meetrapport aanwezig op basis van de NEN 2580 meetinstructie. Kom snel langs om deze prachtige woning in IJsselstein te bezichtigen!