Mexicohof 6

Wonen met uitzicht, ruimte en een unieke indeling – dit is jouw nieuwe thuis aan de Mexicohof 6 in IJsselstein

Stel je voor: een woning waar je elke dag opkijkt naar een royaal dakterras van circa 25 m², met vrij uitzicht over het groen en de rust van de omgeving. Binnen vind je een verrassende, functionele indeling met drie ruime slaapkamers op de begane grond en een lichte, open woonverdieping erboven, waar de keuken en woonkamer samenvloeien tot een gezellige leefruimte. Met 125 m² woonoppervlakte en een energielabel A biedt deze woning uit 1996 comfort, privacy en een slimme mix van binnen- en buitenruimte – precies wat je zoekt in een rustige wijk met alle voorzieningen om de hoek.

Slapen en baden: privacy en licht op de begane grond

Zodra je de voordeur opent, ontvangt je de begane grond met een praktische en ruimtelijke indeling. Direct vind je hier drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wilt inrichten. De kamers zijn van prettige afmetingen en worden verlicht door verschillende raampartijen, waardoor er altijd een frisse, luchtige sfeer heerst.

Vanuit een van de slaapkamers loop je zelfs direct naar buiten, want hier bevindt zich een balkon – een fijne extra buitenplek om even te genieten van de omgeving. Ook de badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een apart toilet. Bergruimte is geen probleem dankzij de verschillende vaste kasten en inpandige opslag, zodat alles op zijn plek komt.

Wonen en koken: licht, ruimte en gezelligheid onder het dak

Via een trap bereik je de bovenverdieping, waar de woning zich in een geheel nieuwe glans presenteert. Hier vind je de open woonkamer en keuken, die samen een royale leefruimte vormen met grote raampartijen en een prettige plafondhoogte. Het resultaat?

Een ruimte die licht en luchtig aanvoelt, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs ruimte voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne open keuken, uitgevoerd in donkere kleuren, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt met zijn kastruimte en inbouwapparatuur alle gemakken voor dagelijks koken. Het open karakter zorgt ervoor dat koken en gezelligheid hand in hand gaan – perfect voor wie van een sociaal thuis houdt.

Buiten: genieten van het dakterras en de rust

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het dakterras van circa 25 m², waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Plaats hier een loungeset, een eettafel of wat groen, en je hebt een privéterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. Geen buren direct in de achtertuin, maar wel lucht, ruimte en een gevoel van privacy – ideaal voor een ochtendkoffie, een lange zomeravond of een borrel met vrienden.

Daarnaast is er op de begane grond een balkon voor extra buitenruimte. Parkeren is geen probleem, want in de straat zijn voldoende parkeergelegenheden beschikbaar. Ook zijn er elektrische laadpunten aanwezig, en binnenkort worden er extra laadpunten gerealiseerd.

De Hoven in het Zenderpark: rust met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in De Hoven, een rustige wijk in het Zenderpark, waar je op steenworp afstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven, en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Op slechts enkele minuten fietsafstand bevindt zich het historische stadscentrum van IJsselstein, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop.

Ook cultuur en uitgaansgelegenheden zijn hier vertegenwoordigd, en rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Voor sport- en recreatieenthousiastelingen biedt de stad ruime mogelijkheden, en wie zijn horizon wil verbreden, heeft Utrecht letterlijk om de hoek. Met de A2 en A12 vlakbij ben je snel op de uitvalswegen, terwijl je hier zelf geniet van een rustige, dorpsachtige sfeer met alle gemakken van het wonen in het hart van Nederland.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: 125 m² (inhoud: 528 m³)
• Aantal kamers: 4
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en HR-glas
• Parkeren: in de straat
• Kozijnen: hout en aluminium

Plan je bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is! Wil je deze unieke woning met zijn dakterras, drie slaapkamers en energielabel A zelf ontdekken? Ons team staat klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Plan direct een bezichtiging in – of stuur gerust een WhatsApp voor een snelle afspraak op 030-6884455. Ook helpen we je graag bij het verkennen van je hypotheekmogelijkheden, zodat je snel kunt genieten van dit prachtige thuis in IJsselstein.