Welkom in deze ruime en lichtrijke twee-onder-een-kapwoning aan de Amerikalaan 22 in IJsselstein! Met een gebruiksoppervlakte van circa 152 m² en een perceel van 305 m² biedt deze woning, gebouwd in 1998, zes comfortabele kamers, waaronder vijf slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnige tuin. Dankzij de energielabel A, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie is dit een duurzame en comfortabele gezinswoning waar je direct kunt genieten van ruimte, licht en een perfecte indeling.

Wonen en koken op het hoogste niveau

De ruime woonkamer (circa 45 m²) is het hart van het huis, met grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen en een ruimtelijk gevoel creëren. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, waardoor de woon- en eetruimtes naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van witte kastfronten en een donker werkblad, wat een tijdloze uitstraling geeft. Met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser is alles aanwezig voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De aansluitende bijkeuken biedt extra bergruimte en een koel-/vriescombinatie, en geeft direct toegang tot de garage.

Slapen en ontspannen in stijl

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van circa 9 m² tot 15 m², ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met witte en grijze tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het altijd prettig warm. Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime vijfde slaapkamer (circa 22 m²) en een praktische wasruimte. Een bijzonder pluspunt zijn de twee royale dakterrassen aan weerszijden van de woning, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

Buitenleven in een zonnige tuin

De fraai aangelegde achtertuin (circa 237 m²) ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke mix van bestrating, groenvoorzieningen en een sfeervolle vijver. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, en zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen.

Wonen in het hart van IJsselstein

De woning ligt in De Hoven in Zenderpark, op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Op slechts enkele minuten fietsafstand bevindt zich het historische stadscentrum van IJsselstein, waar je een gevarieerd aanbod vindt van winkels, restaurants, theater en bioscoop. Ook de uitvalswegen A2/A12 zijn vlakbij, waardoor je snel verbinding hebt met Utrecht en andere steden. IJsselstein biedt het beste van twee werelden: een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voorzieningen van een levendige stad.

Plan je bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Laat je verrassen door deze ruime, lichtrijke en duurzame woning en plan een bezichtiging. Onze enthousiaste makelaars staan klaar om je rond te leiden en te vertellen waarom dit de perfecte plek voor jouw nieuwe leven kan zijn. Neem contact op via WhatsApp (030-6884455) of plan een afspraak voor een hypotheekadvies. Wij helpen je graag verder in de zoektocht naar jouw ideale woning!