Verlengde Molenstraat 4

Een robuuste woning met werkplaats, garage en privétuin in het hart van IJzendijke

Stel je voor: een ruime woning met eigen werkplaats, royale garage en een zonnige achtertuin, gelegen in de sfeervolle dorpskern van IJzendijke. Dit object biedt de perfecte combinatie van wonen, werken en opslag – ideaal voor wie ruimte en praktische mogelijkheden zoekt. Met een breedte van ca. 6,10 meter en een diepte van ca. 7,85 meter (aanbouw: 2,97 × 6,36 m) en een werkplaats van 6,60 × 9,40 m, is dit een unieke gelegenheid voor wie zijn of haar eigen ruimte nodig heeft.

De begane grond van deze woning is functioneel en ruim opgezet. Via de entree bereik je direct de hal, waar de meterkast, trapopgang en toegangen tot de werkplaats, woonkamer en droge kelder zijn ondergebracht. De woonkamer, gedeeltelijk voorzien van parket en gedeeltelijk van vloerbedekking, wordt verwarmd door gaskachels en straalt een gezellige sfeer uit.

Aan de achterzijde vind je de aanbouw, waar de dichte woonkeuken, bijkeuken, douchekamer en toilet zijn geïntegreerd. De wanden en plafonds hier zijn afgewerkt met betimmerde laminaat- en houten panelen, wat een warme en functionele uitstraling geeft. Vanuit deze ruimte loop je direct naar de privatieve tuin, die op het zuid- en zuidwesten ligt en perfect verbonden is met de keuken en garage.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en het platdak. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlisotrap en biedt extra bergruimte als zolder.

De werkplaats is een echte aanwinst: met een eigen toegang vanaf de straat, elektriciteit en een gaskachel, plus een praktische vliering via een degelijke trap. De afmetingen bedragen 6,60 × 9,40 m, en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De garage is bereikbaar via de achtertuin en heeft ook een garagedeur aan de straatzijde, met afmetingen van 6,00 × 6,90 m.

Achter de woning ligt de zonnige tuin, gelegen op het zuid- en zuidwesten. Deze is direct verbonden met de keuken, bijkeuken en garage, waardoor je gemakkelijk van binnen naar buiten kunt bewegen.

Deze woning ligt in het centrum van IJzendijke, een dorp met veel sfeer en rust. Het is een unieke gelegenheid voor wie ruimte, privacy en praktische mogelijkheden zoekt. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je rond te leiden!

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 250 per jaar
• VvE: Niet van toepassing (eigen grond)
• Servicekosten: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond)