Boulevard 17

Vrijstaand wonen met een uitzicht dat je adem benemt: Boulevard 17 in IJzendijke

Stelt u zich voor: een eigen, vrijstaand woonhuis waar u wakker wordt met een panoramisch uitzicht over de Zeeuwse polders, omringd door ruimte en rust, zonder directe buren aan de voorzijde. Boulevard 17 is die unieke plek waar vrijheid, luxe en de sfeer van het historische Zeeuws-Vlaanderen samenkomen – een woning die niet alleen een thuis biedt, maar een ervaring. Gelegen aan de geliefde Boulevard, op loopafstand van het levendige "Petit Paris" met zijn Markt, terrassen en rijke geschiedenis, combineert deze locatie het beste van twee werelden: het serene uitzicht over het water en de gezellige kern van IJzendijke op slechts enkele minuten afstand.

Deze vrijstaande woning is niet zomaar een huis, maar een kans om uw eigen visie vorm te geven – met alle vrijheid die dat met zich meebrengt. Geen buren aan de voorzijde, geen beperkingen in lichtinval of privacy, en een eigen achterom waar u de tuin naar wens kunt inrichten. Bovendien is de centrale ligging onovertroffen: binnen 15 minuten staat u op de Zeeuwse stranden of in het mondaine Knokke en Sluis. Een ideale uitvalsbasis voor wie van de rust van de polders houdt, maar ook graag dicht bij de levendige omgeving wil wonen.

Een woonhuis met karakter en potentieel

De indeling van Boulevard 17 nodigt uit om te genieten van ruimte en licht. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer waar het daglicht, dankzij de vrijstaande ligging, prachtig naar binnen stroomt. Via een gang bereikt u de gesloten keuken, die achterin ligt en direct toegang biedt tot de tuin – perfect voor wie van koken en buitenleven houdt.

Aansluitend vindt u de badkamer met toilet en de kinderkamer, een handige oplossing voor gezinnen. Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers, waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht.

Buiten kunt u genieten van een omsloten tuin met berging en terras, een ideale plek om te ontspannen of te dineren met uitzicht op de polders. De woning is voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing, rolluiken, en een efficiënt verwarmingssysteem met Remeha Tzerra voor warm water en verwarming. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen geïnstalleerd, een airco en een nieuwe aanbouw en keuken die in 2025 zijn toegevoegd als onderdeel van een grote renovatie.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt aan de rand van de historische kern van IJzendijke, waar de Boulevard u uitnodigt om te wandelen langs het water en de gezellige Marktstraat te verkennen. Of u nu van de rust van de polders houdt of van de levendige sfeer van Zeeuws-Vlaanderen, hier vindt u het perfecte evenwicht. Vrijstaande woningen op deze locatie zijn zeldzaam – een kans die u niet wilt missen.

Bent u klaar om deze woning te bezichtigen en zelf te ervaren hoe het is om te wonen met dit onbetaalbare uitzicht? Wij staan klaar om u rond te leiden en u te laten genieten van de ruimte, het licht en de mogelijkheden die Boulevard 17 biedt.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen VvE-object. De bouwkundige staat is als volgt: er is asbest aanwezig in de woning, bodemverontreiniging is niet uitgesloten en er is achterstallig onderhoud aan de fundering.

Er is geen vocht, houtrot, verzakking of sloop gemeld, maar er is wel een sanering vereist voor de asbestverwijdering. Er zijn geen renovatieverplichtingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.