Willem Tellstraat 20

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met polderpanorama en groeipotentie

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige wijk van IJzendijke, waar je elke ochtend wakker wordt met een vrij uitzicht over de weidse polder – terwijl het dorpscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling die met jou meegroeit, want met een aangepaste verdeling zijn zelfs vijf slaapkamers mogelijk. Met een energielabel B, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin van 225 m² is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

De entree van deze woning valt meteen op door de verzorgde afwerking en de doordachte indeling. Via de hal met meterkast en toilet bereik je direct de L-vormige woonkamer, waar daglicht door de verschillende raampartijen stroomt en het open polderlandschap je dagelijks verrast. De ruimte is ideaal ingericht met een comfortabele zithoek en een aparte eethoek, terwijl de open keuken logisch aansluit op het eetgedeelte.

Hier vind je alle benodigde apparatuur, voldoende werk- en kastruimte en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting – perfect om het huishouden overzichtelijk te houden. Terwijl je in de keuken staat, blijf je via de open verbinding betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt.

De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Met een geïntegreerde loopdeur en een eigen oprit is parkeren op eigen terrein een gemak. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de eerste met zijn tweepersoonsbed, meerdere kasten en twee vaste kasten direct indruk maakt. Ook deze kamer biedt het prachtige uitzicht over de polder. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en verzorgd, terwijl de badkamer praktisch is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime derde slaapkamer ligt. Het Velux-dakvenster zorgt voor daglicht, en de eigen wastafel maakt deze kamer bijzonder geschikt voor een ouder kind, een logé of zelfs als combinatie van slaap- en werkruimte. Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig, waar ook de Intergas HR-combiketel uit 2022 staat opgesteld.

Maar deze woning heeft nog meer potentie. Met een aangepaste indeling kunnen er op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de tweede verdieping twee slaapkamers worden gerealiseerd. Zo groeit deze woning mee met jouw levensfase en woonwensen.

De achtertuin is een echte aanwinst: fraai aangelegd met een royaal terras dat uitnodigt voor ontbijten in de zon of avondborrels met uitzicht. De groene borders en volwassen beplanting zorgen voor kleur en sfeer, terwijl de tuin door zijn noordoostelijke ligging een prettige combinatie van zon en schaduw biedt. Met voldoende ruimte om desgewenst een overkapping of extra terras toe te voegen, is dit een tuin die zich perfect aanpast aan jouw wensen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, compleet met een fraaie aanleg.

Deze woning verkeert zowel binnen als buiten in een goede onderhoudsstaat, met vloer-, muur- en dakisolatie en hardhouten kozijnen. Grotendeels is er dubbel glas aanwezig, hoewel op de verdieping en enkele deuren nog enkel glas zit dat desgewenst kan worden vervangen. Alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken, behalve het dakraam. De meterkast beschikt over zeven groepen, een aardlekschakelaar en een 1-faseaansluiting, terwijl glasvezel via Glasdraad aanwezig is.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in ca. 1994 en heeft een perceelgrootte van 225 m². Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf maandag 5 oktober a.s.

Locatie en mogelijkheden Gelegen in een rustige straat in een nette woonwijk van IJzendijke, combineert deze woning het beste van twee werelden: het praktische wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en het weids uitzicht over de polder dat je dagelijks verrast. Of je nu geniet van de rust, de ruimte of de groeipotentie – deze woning biedt alles wat je zoekt.

Ben je benieuwd? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Het team van Team Versluijs staat klaar om je alles te vertellen, inclusief informatie over de starterslening in de gemeente Sluis – een mogelijkheid voor wie een eerste woning zoekt maar nog niet over een hypotheek beschikt. Daarnaast kun je een brochure met plattegronden, een videofilm, 360-gradenfoto’s en een virtuele tour downloaden voor een eerste indruk. Wacht niet langer – neem contact op en maak kennis met deze unieke woning!