Monnickendammerrijweg 20

Vrijstaand wonen aan het water – een unieke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, vrijstaande woning met een royaal perceel van 1.020 m², direct aan het vaarwater gelegen. Op de Monnickendammerrijweg 20 in Ilpendam wacht een woning die alles biedt wat je je wenselijk kunt wensen – van een instapklaar interieur met hoogwaardige afwerking tot een energielabel A+ en een ligging waar je het hele jaar door kunt genieten. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering in de toekomst, met mogelijkheden om de woonoppervlakte uit te breiden tot circa 200 m² dankzij de ruime, momenteel nog niet meegenomen garagevliering.

Een woning die je direct kunt bewonen – met ruimte voor groei

Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entree met een luxe toiletruimte, waarna de begane grond je verrast met een strak gestukte vloer en fraaie PVC-bekleding. Het hart van de woning is de royale woonkeuken, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen. Denk aan sfeervolle kastverlichting, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en extra oven, een Quooker, een afvalvermaler en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte.

Daarnaast staat er een losse koel-/vriescombinatie en is het hele systeem aangestuurd door een slim Philips Hue-verlichtingssysteem met geïntegreerde muziekaansturing – perfect om elke avond een unieke sfeer te creëren. De uitgebouwde woonkamer sluit naadloos aan op deze keuken en biedt met zijn sfeervolle haard en grote openslaande tuindeuren een direct verbinding met het terras, waar een zonnescherm voor extra comfort zorgt.

De eerste verdieping is eveneens volledig gemoderniseerd: alle wanden en plafonds zijn strak gestukt, de binnenkozijnen en -deuren zijn vervangen door stijlvolle Svedex-deuren, en de ruimtes zijn extra geïsoleerd voor optimale comfort. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met zijn hoge nok en elektrische rolluiken uitnodigt tot ontspanning. De vernieuwde dakkapel is voorzien van screens, en de verdieping beschikt over een ruime overloop, een aparte wasruimte, een praktische bergkast en een luxe badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, waar ook de WTW-installatie is ondergebracht.

Maar de mogelijkheden van deze woning gaan verder dan de huidige woonoppervlakte van circa 161 m². De vrijstaande garage van circa 37 m² met ruime vliering is momenteel niet meegenomen in de oppervlakte, maar biedt volop ruimte om – binnen de bestaande bebouwing – uit te breiden. Of het nu een kantoor of praktijk aan huis wordt, een sportruimte, mantelzorgverblijf, gastenverblijf of gelijkvloers wonen, deze woning laat toe om je droomruimte te realiseren.

Duurzaam wonen met een energielabel A+

Deze woning is niet alleen een droom voor wie van ruimte en luxe houdt, maar ook voor wie verantwoord en duurzaam wil wonen. Met een hybride warmtepomp, zes zonnepanelen, een WTW-installatie en een vernieuwde meterkast met extra groepen voor de tuin is deze woning klaar voor de toekomst. Ook de internetaansluitingen in alle kamers en de laadpaal voor elektrische voertuigen maken het leven hier nog gemakkelijker.

Buiten geniet je van een fraaie tuin met volop ruimte voor buitenleven. Het perceel van 1.020 m² biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en ligt direct aan het vaarwater, waar je in de zomer kunt varen of zwemmen en in de winter kunt schaatsen op natuurijs. Achter op het perceel vind je een houten berging, meerdere kassen en een kippenhok – perfect voor wie van tuinieren en zelfvoorzienend wonen houdt.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

De Monnickendammerrijweg 20 ligt midden in het landelijke karakter van Ilpendam, nabij de Ringvaart, maar toch verrassend centraal. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden zoals het Ilperveld, Varkensland en De Leek. Tegelijkertijd ben je op loopafstand van een bushalte met frequente verbindingen naar de Noord/Zuidlijn en Amsterdam Centraal.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, en ook Purmerend met al zijn voorzieningen ligt vlakbij. Bovendien kent Ilpendam een actief verenigingsleven voor jong en oud – een perfecte mix van rust en gezelligheid.

Belangrijke details Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht en canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten zijn € 12,00 per maand en de eigen grond is € 1,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, waarvoor een sanering vereist is. Daarnaast zijn er geen funderingsproblemen vastgesteld, maar is er achterstallig onderhoud aan de tuin en oprit. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Met deze woning combineer je ruimte, luxe, duurzaamheid en een fantastische ligging – alles op een plek waar je direct kunt genieten. Plan nu een persoonlijke bezichtiging in en ontdek zelf waarom de Monnickendammerrijweg 20 zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!