De Noord 27

Een unieke kans op een karaktervolle woning met ruimte, potentieel en een top locatie

Achter de charmante gevel van deze vrijstaande woning aan het vaarwater in Ilpendam schuilt een latente parel die om een nieuwe eigenaar vraagt. Met een ruime kavel van 540 m², twee grote schuren (samen 110 m² BVO), een zonnige westtuin en een mooi uitzicht op het wijkpark, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om naar wens te verbouwen en te genieten. De ligging is perfect: op slechts 20 minuten van Amsterdam, maar met alle rust en sfeer van een typisch Waterlands dorp.

Een woning vol karakter en ruimte De woning, gebouwd in 1944, werd in de jaren ’70 met liefde verbouwd en wacht nu op een nieuwe eigenaar die er een moderne, sfeervolle woning van wil maken. De begane grond biedt een ruime leefruimte met een open keuken en woonkamer, gescheiden door een imposante haardpartij. De gezellige erker zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de straat en het park. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met directe toegang tot de ruime badkamer. De verdieping is ruim opgezet en biedt volop kansen voor een eigentijdse verbouwing. De zolder, momenteel via een losse trap bereikbaar, is verrassend ruim met een keurige stahoogte in het midden en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Praktische bijgebouwen en een mooie buitenruimte Op het perceel bevinden zich twee grote vrijstaande schuren (respectievelijk 62 m² en 47 m² BVO), die volop mogelijkheden bieden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. De grootste schuur heeft voldoende hoogte voor een verdieping, hoewel deze wel enige onderhoudsbehandelingen nodig heeft. De achtertuin is gelegen aan vaarwater, wat extra rust en vrijheid toevoegt. De diepe kavel biedt veel parkeergelegenheid en een brede voortuin, terwijl de achtertuin naar wens kan worden ingericht.

Leven in een gezellig dorp met uitstekende bereikbaarheid Ilpendam is een karakteristiek Waterlands dorp met een prettige, rustige sfeer. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een huisartsenpraktijk en het gezellige dorpscafé Het Wapen van Ilpendam. Voor dagelijkse boodschappen zijn er kleine winkels in het dorp, terwijl grotere supermarkten op slechts enkele minuten rijden liggen. De ligging is ideaal: binnen 15 minuten ben je zowel in Amsterdam als in Purmerend, en er zijn uitstekende OV-verbindingen richting de hoofdstad.

Een woning met potentieel voor een nieuwe eigenaar Deze woning is volledig te moderniseren naar eigen smaak en biedt een energielabel E. Het huis is niet door de verkopers zelf bewoond en bevat asbest (onder de CV-ketel en op het dak van de schuur). De Noord 27 is een woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie, maar vraagt om een nieuwe eigenaar die zijn handen uit de mouwen wil steken. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier je droomhuis kunt realiseren op een prachtige plek!