Buorren 3

Een unieke schoolmeesterswoning met karakter, ruimte en rust in het hart van Ingelum

Stap binnen in deze vrijstaande woning met een verhaal, midden in het idyllische terpdorp Ingelum. Ooit gebouwd als schoolmeesterswoning, straalt dit statige pand met hoge ramen en authentieke details nog steeds een tijdloze sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 213 m², vier slaapkamers en een ruim perceel van 1.255 m², biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat zowel van historie als van moderne comfort houdt.

De centrale ligging in het dorp, omringd door groen en rust, maakt het de perfecte plek voor wie het Friese landschap waardeert zonder afstand te doen aan de voorzieningen van de stad.

De ruime entree aan de zijkant leidt naar een hal met indrukwekkend houtwerk, waar direct de sfeer van het huis wordt gevoeld. Hier vind je ook een praktische toilet. Het hart van de begane grond vormt een spatiële woonkamer, verdeeld in meerdere leefruimtes met hoge plafonds, grote raampartijen en oorspronkelijke balken.

De houten vloer en de authentieke details geven het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt de royale keuken, ruim genoeg voor meerdere eethoeken, waar je aansluiting vindt op de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping wacht een bijzondere split-levelindeling met vier slaapkamers op verschillende niveaus, elk met eigen karakter door de schuine dakvlakken en houten elementen. Deze kamers, eenvoudig afgewerkt maar vol mogelijkheden, kunnen dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook hier is een tweede toilet aanwezig, wat de praktische indeling compleet maakt.

Het ruime perceel van 1.255 m² is een echte troef: omringd door groen, met een voortuin vol gazon, hagen en volwassen beplanting, biedt het privacy en ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of meerdere terrassen. Via de eigen oprit aan de rechterzijde bereik je de vrijstaande garage, terwijl achter op het perceel aanvullende bergruimte is gecreëerd. Deze combinatie van statige woning, ruime grond en centrale ligging maakt dit een unieke plek met veel potentie.

Belangrijke details

• Eigen grond: 1.255 m²
• Woonoppervlakte: 213 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: C
• Fundering: begane grond hout en beton, eerste etage hout
• Warmtevoorziening: CV Nefit 2013
• Kozijnen: hout (dubbel glas HR++)
• Glasvezel: aanwezig tot de voordeur
• Riool: aangesloten, septictank afgesloten
• Clausules: asbest- en ouderdomclausule maken deel uit van de koopovereenkomst
• Overdracht: medio mei 2027

Ingelum is een rustig terpdorp onder de rook van Leeuwarden, waar het Friese landschap en het dorpsleven elkaar ontmoeten. Met slechts 8,5 km naar Leeuwarden en 8,2 km naar Stiens ben je snel bij voorzieningen, terwijl je hier geniet van de rust en het karakter van het dorp. Het dorp telt ruim 400 inwoners en kent een actief verenigingsleven, met een dorpshuis, speeltuin, voetbalveld en kaatsveld. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen dorpen of in Leeuwarden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een huis met zo veel karakter en ruimte verdient een persoonlijke ontdekking!