Rozenstraat 20

Een halfvrijstaande woning met ruimte, privacy en comfort

In een rustige en prettige woonstraat van Ittervoort vindt u deze halfvrijstaande woning op een ruim perceel, met een diepe, privé achtertuin en een overdekt terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. De woning biedt volop leefruimte binnen en buiten, met een lichtrijke woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een riante bergzolder. Hier woont u comfortabel in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Ruime en functionele indeling

De woning is zorgvuldig ingericht om zowel praktische als comfortabele woonbehoeften te vervullen. Op de souterraingrond bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Op de begane grond begint de indeling met een luchtige hal, voorzien van een toiletruimte met toilet en fonteintje, een meterkast en toegang tot het souterrain. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser, en biedt veel daglicht. Aangrenzend ligt de woonkamer, die via een loopdeur rechtstreeks toegang biedt tot de achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime berging/bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen en loopdeuren naar de carport en tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De overloop is voorzien van airconditioning, en ook hier is de vloer grotendeels laminaat. Via een vlizotrap bereikt u de zolderberging, waar ook de cv-ketel (AWB HR, eigendom, ca. 2003) is geïnstalleerd.

Exterieur: privacy en gebruiksgemak

Aan de voorzijde beschikt u over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere voertuigen. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: diep, beschut en met veel privacy. Het overdekte terras nodigt uit tot ontspanning, terwijl de houten tuinberging/hobbyruimte extra gebruiksgemak biedt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten buitendeuren met isolerende beglazing (HR++), deels met (elektrische) rolluiken, en beschikt over dakisolatie.

Ideale ligging in een groene omgeving

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Ittervoort, waar u op loopafstand supermarkten, horeca en een speelveld vindt. Een nieuwe basisschool wordt nog gerealiseerd, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn Weert, Roermond en Maaseik gemakkelijk bereikbaar, en ook het pittoreske Thorn en prachtige wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving.

Laat u verrassen door deze woning en plan een bezichtiging!