Harddraversweg 50

Een vrijstaande droom met ruimte, privacy en potentie – Harddraversweg 50 in Joure

Stel je voor: een vrijstaande woning met een adembenemend groot perceel van 1.217 m², waar privacy en vrijheid hand in hand gaan met de rust van een levendige wijk op loopafstand van het centrum van Joure. Deze unieke combinatie van ruimte, mogelijkheden en karakter maakt Harddraversweg 50 tot een schat voor iedereen die graag een woning naar eigen wens vormgeeft – van grondige renovatie tot uitbreiding. Met vier slaapkamers, een aangebouwde dubbele garage, een houten berging en een tuin vol potentie, biedt deze woning niet alleen een thuis, maar ook een doe-het-zelfproject met ruimte voor jouw visie.

De begane grond van deze woning uit 1960 nodigt uit tot een frisse start. Bij de entree ontvang je een doorzonwoning met een lichte, ruimtegevende woonkamer die dankzij de grote ramen overdag in daglicht badt. Aan de praktische kant vind je hier een dichte keuken met eenvoudig keukenblok, een bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor gasten of een kantoorruimte.

De provisiekelder biedt extra bergruimte, terwijl de aangebouwde dubbele garage met elektriciteit en de vrijstaande houten berging van circa 15 m² in de achtertuin zorgen voor voldoende opslagcapaciteit. Bovendien is er op het ruime perceel ruimte om meerdere auto’s te parkeren, zodat ook je hobby’s of extra voertuigen een plekje vinden.

Op de eerste verdieping wacht een slaapverdieping met drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Hoewel de indeling al een goede basis biedt, ligt de echte magie in de mogelijkheden: deze woning vraagt om een grondige modernisering, waardoor je niet alleen het interieur naar wens kunt vormgeven, maar ook kunt investeren in comfort, duurzaamheid en waardevermeerdering. Met een centrale verwarming, een gashaard in de woonkamer en een Intergas combiketel uit 2013 voor warm water, is de basis al aanwezig – maar de kans om te verduurzamen (bijvoorbeeld door een nieuwe CV-installatie of zonnepanelen) maakt dit project extra aantrekkelijk.

Het energielabel G benadrukt dat er nog veel winst te behalen valt, zowel voor je dagelijks comfort als voor de toekomstige waarde van de woning.

De locatie van Harddraversweg 50 is even bijzonder als de woning zelf. Gelegen aan de gewilde Harddraversweg, ben je binnen enkele minuten te voet in het centrum van Joure, waar winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen je verwelkomen. Joure zelf is een perfect uitgangspunt voor ontdekkingsreizen door Friesland, met goede verbindingen naar de Randstad en de rest van het noorden.

De combinatie van privacy, groen en stadsleven maakt deze plek uniek – en de mogelijkheden om het perceel in te richten (denk aan een moestuin, speelruimte of zelfs een uitbreiding van de woning) geven je de vrijheid om dit echt jouw thuis te maken.

Benieuwd hoe jij deze woning kunt transformeren? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom Harddraversweg 50 zo veel meer is dan een huis – het is een kans om je droomwoning te creëren, op een locatie die zowel rust als gemak biedt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op erfpachtgrond.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 1.000,- per jaar.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is met eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Geen bijdragen aan een VvE of andere vereniging.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: De woning bevat asbesthoudende materialen, waarvoor bij renovatie de juiste procedures moeten worden gevolgd.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1960 en vereist een volledige modernisering, inclusief mogelijke aanpassingen aan fundering, elektriciteit en installaties. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade, maar een grondige keuring wordt aanbevolen.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Koopvoorwaarden: De koopovereenkomst bevat een niet zelf bewoningsclausule en een ouderdomsclausule.
• Maten en oppervlakten: De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m², het perceel meet 1.217 m². De aangegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen ter illustratie.

Koper wordt verzocht deze zelf te verifiëren.