Hobbe van Baerdtstraat 8

Een sfeervolle 2/1-kapwoning in Joure: rustig wonen met alle ruimte om jouw eigen stempel te drukken

Stel je voor: een knusse, charmante woning in een van de rustigste en geliefdste woonstraten van Joure, waar de gezellige dorpskern binnen handbereik ligt. Achter het huis strekt zich een royale tuin uit met alle privacy die je wilt, terwijl aan de voorzijde een ruime oprit ruimte biedt voor een eventuele garage. Dit huisje is geen standaardwoning – het is een leeg canvas, klaar om met liefde en aandacht in jouw droomverblijf te worden omgetoverd.

Met een fantastische ligging en een indeling die ruimte laat voor persoonlijke wensen, is dit de plek waar je zowel kunt genieten van de rust als van alles wat Joure te bieden heeft.

Binnen: gezelligheid met potentie

Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer met een haardpartij – perfect voor koude avonden of gezellige bijeenkomsten. De open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een eenvoudig keukenblok, hoewel hier nog wel wat verbeteringen aan te doen zijn, zoals het vervangen van een lek in het thermopane-raam. Een meterkast en een kelder completeren de begane grond, samen met een toilet met kantelraam en een gedeelde berging die je deelt met de buurman.

Op de verdieping wacht een overloop met aansluiting voor een wasmachine, een badkamer met douche, wastafel en een nat ventilatiesysteem (waarbij de mengkraan in de douche vervangen moet worden). De twee slaapkamers – waarvan één voorzien is van een vv-dakkapel – nodigen uit om te slapen en te dromen, al is hier wel aandacht nodig voor optrekkend vocht en het feit dat de dakkapel aan vervanging toe is. Daarnaast is er condensvorming in een klein keukenraam op te lossen.

De zolderberging biedt extra opslagruimte, hoewel deze momenteel als vliezo ingericht is.

Buiten: ruimte, privacy en potentie

Aan de achterzijde van het huis ligt een ruime, royale tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten van de privacy. Aan de voorzijde is er een brede oprit, waar je gemakkelijk een garage kunt realiseren als dat in jouw plannen past. Het huis staat op een eigen grond en is vrij van erfpacht of andere lasten, waardoor je volledig de vrijheid hebt om het naar wens te bewerken.

Belangrijke details

• C.v.-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2011).
• Bij harde regen kan de keldervloer vochtig worden en het toilet overlopen.
• Optrekkend vocht in slaapkamers en woonkamer.
• Achterstallig onderhoud op verschillende punten, waaronder dakkapel, keukenraam en douchekraan.
• Geen VvE, servicekosten of andere bijdragen – dit is een zelfstandige woning.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Met een fantastische locatie, een ruime tuin en de mogelijkheden om het huis naar jouw wens te vormgeven, is dit een unieke kans om in Joure een eigen plek te creëren. Neem contact op voor een afspraak – we laten je graag alles zien!