Oosterstraat 1

Een unieke 2-onder-1-kap woning met karakter, vlakbij het hart van Joure

Stel je voor: een vrijstaande stenen woning met een warme, sfeervolle uitstraling, gelegen op eigen grond van 189 m² en op steenworp afstand van het centrum. Deze karaktervolle 2-onder-1-kap woning uit 1935, voorzien van een aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande berging, biedt alles wat een starter zoekt – en nog veel meer. Met een beschutte tuin op het westen, een parkeerplaats op eigen terrein en een indeling die ruimte biedt voor zowel gezelligheid als privacy, is dit een woning die je meteen thuis zal laten voelen.

Kom kijken en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!

De begane grond begint met een sfeervolle entree die uitkomt op een hal met trapopgang en meterkast, waar je direct de warme uitstraling van de woonkamer van circa 35 m² opmerkt. Deze ruimte straalt met zijn erker en schouw, die voorzien is van een houtkachel, een gezellige sfeer uit. Achterin de kamer vind je een open keuken met een complete inbouwopstelling, inclusief diverse apparatuur, en een toegang tot de kelder.

Aan de andere kant van de hal ligt de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt, en verderop een toilet met wandcloset en een compacte badkamer met douche. Alles is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Op de verdieping wacht een overloop met vaste kast, waar je vanaf kunt kijken over de drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 8 m² en 6 m². Twee van deze kamers zijn voorzien van een vaste kast, zodat je direct kunt inrichten. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime overloop met een berging, waar de ketelopstelling is ondergebracht. Hier kun je, indien gewenst, op redelijk eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos!

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en redelijk eenvoudig te betrekken, waardoor je snel kunt genieten van deze unieke locatie. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas hr-combi ketel (bouwjaar 2025), wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Buiten vind je een vrijstaande stenen berging van circa 10 m² en een parkeerplaats op eigen terrein, zodat je auto veilig en beschut kan staan. De beschutte tuin op het westen met achterom biedt de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details Deze woning is niet onder VvE, servicekosten of erfpacht en heeft appartementsrecht. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Het energielabel van deze woning is F.

Interesse in deze karaktervolle woning? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88 en maak een afspraak voor een bezichtiging!