De Keeringen 57

Een ruim, verzorgd vrijstaand juweel met karakter en comfort – middenin het groene hart van Friesland

Stel je voor: een ruime, vrijstaande woning met een geschakelde garage, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een sfeervolle woonkamer, een lichte woonkeuken met serre en een verzorgde achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning, gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Joure, combineert praktische indeling met een verduurzaamde uitstraling – van zonnepanelen tot geïsoleerde begane grond en zolder. Met lage energiekosten en een nieuwe meterkast (2024) bent u klaar voor de toekomst, terwijl de waterrijke omgeving van Joure, Broek en Langweer direct buiten uw deur ligt.

Centraal tussen Lemmer, Heerenveen en Sneek, met uitvalswegen naar de Randstad binnen handbereik – deze woning biedt het beste van twee werelden: rust en verbinding.

De ruime entree met zij-entree en hal leidt naar een meterkast met 11 groepen + 3x aardlek en 3 fasen, perfect afgestemd op de moderne woonkeuken met inductiekookplaat. Hier vindt u een lichte, functionele woonkeuken met vloerverwarming, waar alles op zijn plaats is: een nieuwe inbouwapparatuur (vaatwasser, Quooker, koelkast en oven/magnetron) en een serre die via een schuifpui verbinding maakt met de tuin. De bijkeuken herbergt de wasmachine-droger en de CV-opstelling (AWB HR 2018), terwijl een loopdeur naar de garage met lichtkoepel en openslaande deuren zorgt voor extra daglicht.

De woonkamer straalt met zijn eiken vloer en houtkachel, een ideale plek om samen te komen of te genieten van de rust. Een toilet met fonteintje rondt de begane grond af, waar ook de diepe, beschutte achtertuin begint – een privacy-oase met vijverpartij, terras en vrijstaand houten tuinhuis, aangelegd in 2023 met nieuwe bomen en pomp.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, waarvan de master bedroom een grote inloopkast heeft. De complete badkamer met dakkapel biedt ruimte voor een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een tweede toilet de dagelijkse routine vergemakkelijkt. De laminaatvloeren zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de steektrap naar de ruime zolder extra bergruimte biedt.

Buiten kunt u genieten van de 374 m² eigen grond (aanvaarding in overleg), waar de oprit voor meerdere auto’s en de voortuin de eerste indruk afmaken.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een verduurzaamde investering. In 2023 zijn 14 zonnepanelen geplaatst (in eigendom), terwijl de beganegroondvloer (2023) en zolder (2024) zijn geïsoleerd. Een nieuwe waterontharder (2020) en nieuwe dakleer op dakkapel en serre (2024) tonen de recente zorg voor onderhoud. Ook de veiligheid is voorzien: rolluiken (2021) boven en beneden, luxaflex en horren op de bovenverdieping.

Belangrijke details

• Eigen grond: 374 m² (aanvaarding in overleg).
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Joure wacht op u – een dorp waar water, groen en gezelligheid elkaar ontmoeten. Of u nu wilt genieten van de waterrijke omgeving, de centrale ligging tussen steden als Lemmer en Sneek, of gewoon van de rust in deze verzorgde vrijstaande woning, hier vindt u uw ideale plek. Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.