Ericalaan 48

Een ruime half vrijstaande woning met dubbele garage en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden

Deze 2/1-kapwoning aan de Ericalaan 48 in Jubbega biedt een perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een dubbele garage, een grote achtertuin en een uitnodigende indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en flexibiliteit. De rechte gevels zorgen voor optimale ruimtebenutting, terwijl de zolderverdieping al een vierde slaapkamer herbergt – perfect voor gasten of een thuiswerkplek.

De entree aan de zijde van het huis leidt naar een ruime hal met een praktische trapopgang en een apart toilet. De woonkamer en keuken, hoewel gedateerd, bieden veel potentieel voor een moderne opknapbeurt. Via een schuifpui bereik je de ruime achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht of eventueel een deel van de garage ombouwen tot een overkapping. Een bijkeuken en extra bergruimte zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet en een douche, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt. De tweede verdieping herbergt een zolder met vaste trap, die naast bergruimte ook een vierde slaapkamer met dakraam biedt – ideaal voor een rustige werkplek of extra slaapgelegenheid.

De woning, gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van 119m² en staat op een perceel van 290m². Het energielabel C en de Nefit HR-combiketel uit 2018 (eigendom) zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Recent is het buitenhuis geschilderd en zijn er kunststof dakgoten aangebracht. De dubbele stenen garage biedt voldoende ruimte, waarbij één deel een smeerkelder heeft.

Jubbega is een gezellig dorp met basisvoorzieningen op het gebied van winkelen, onderwijs, sport en horeca. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in Gorredijk (10 minuten), Heerenveen of Oosterwolde (beide 20 minuten). De omgeving biedt prachtige natuur- en bosgebieden, perfect voor wandelen en fietsen. De ligging is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 en de N381, waardoor steden als Leeuwarden, Groningen en Emmen binnen handbereik liggen.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruimtevolle en praktische woning in een sfeervolle omgeving!