Van Foreestweg

Hart van Julianadorp: een unieke plek om thuis te komen

Midden in het levendige hart van Julianadorp, op de historische hoek van de Van Foreestweg en de Langevliet – waar jarenlang het gezellige Café ‘Veul’ een vertrouwd trefpunt was – verrijst nu het kleinschalige nieuwbouwproject Hart van Julianadorp. Dit doordachte woonproject combineert moderne kwaliteit met een rustige, intieme woonomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en levendigheid om de hoek. Met slechts 11 geschakelde woningen – waarvan vier comfortabele seniorenwoningen en zeven ruime eengezinswoningen – biedt het een thuis voor elke levensfase, ontworpen met oog voor detail en toekomstbestendigheid.

De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Op nog geen 150 meter vindt u het complete winkelcentrum De Riepel, met twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), de HEMA en een ruim aanbod aan verswinkels. Ook een apotheek en huisartsenpost zijn op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen geen enkele moeite kosten.

Voor wie graag actief leeft, ligt de Ooghduyne Golfbaan op loopafstand en zijn de duinen en het strand binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Het energielabel A+++ en de duurzame voorzieningen zoals een lucht/water-warmtepomp, mechanische ventilatie en PV-panelen maken deze woning bovendien uiterst zuinig in gebruik.

Deze 152 m² grote eengezinswoning is opgebouwd over drie woonlagen en biedt ruimte aan vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De indeling is praktisch en licht, met een stelpost keuken van € 10.000,- incl. btw die u naar wens kunt invullen. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met aansluitende keuken, een apart toilet en een berging van 7,5 m² voor uw spullen.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal voor een gastenverblijf of werkkamer. De woning ligt aan de voorzijde op het zuidoosten, waardoor u optimaal profiteert van natuurlijk daglicht en een prettige sfeer.

Daarnaast beschikt u over twee eigendomsparkeerplaatsen, genummerd en direct bij de woning gelegen.

De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, inclusief vloerkoeling op basis van luchtwarmte. De mechanische ventilatie-unit zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl de zwarte PV-panelen bijdragen aan een duurzame energievoorziening volgens de BENG-normen. Met een inhoud van 645 m³ en een perceel van 215 m² biedt deze woning zowel binnen als buiten ruimte om te leven en te ontspannen.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht als eigendom met twee genummerde parkeerplaatsen. De VvE-kosten bedragen € 30,- per maand (excl. servicekosten), waarbij de servicekosten € 150,- per maand bedragen. Het project is niet onderworpen aan erfpacht of andere financiële lasten.