Kruiszwin 4102

Kruiszwin 4102: een verzorgd, modern huis waar je meteen in kunt genieten

Stel je voor: een woning waar de zware klussen al gedaan zijn, waar je met een frisse blik kunt beginnen aan jouw perfecte woonstijl. Bij Kruiszwin 4102 is dat geen droom, maar werkelijkheid. Deze energielabel A-woning uit medio 1985 (met een kavel van circa 150m²) glanst door de recent uitgevoerde renovaties – van de moderne keuken en badkamer tot de professioneel aangelegde tuinen, kunststof kozijnen, voordeur en gevelbekleding.

En als kers op de taart: de in 2026 geïnstalleerde serre, die dit huis een extra dimensie van licht en buitenleven geeft. Hier hoef je niet te investeren in kostbare verbouwingen; je kunt direct doorgaan met het leuke werk: meubelen, kleuren en je eigen sfeer creëren.

De basis is solide en strak, met vlakke ondergronden die eenvoudig te personaliseren zijn. Of je nu kiest voor Scandinavisch minimalisme, Japandi-warmte, bohemian charme of modern landelijk – deze woning biedt de perfecte leegte om jouw visie vorm te geven. En dat begint al bij de ruime entree/hal, waar je direct wordt verwelkomd door een verwarmde vloer, een moderne meterkast met groepenkast en een praktische garderobenis.

Het toilet met fonteintje en bidet-handdouche sluit naadloos aan bij de rest van de woning, terwijl de trapopgang je uitnodigt om verder te verkennen.

Beneden: licht, ruimte en een keuken die indruk maakt

Via de hal stap je direct in de daglichtrijke woonkamer, waar de PVC-vloerafwerking voor een rustige, onderhoudsvriendelijke basis zorgt. De trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de open keuken – met donkere fronten en houtdecor – een eigentijdse uitstraling heeft die perfect aansluit bij moderne woontrends. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en Quooker.

Geen gedoe met vervangingen of verbouwingen; deze keuken is klaar voor gebruik.

Aan de achterzijde wacht een verrassing: de serre uit 2026, een ruime, beschutte verblijfsplek met grote glazen schuifdelen die naadloos overgaan in de tuin. Onder de huidige vloer liggen keramische tegels (aangebracht in 2025), en het buitenschilderwerk is eveneens recent vernieuwd. De serre is niet alleen een zonnige oase met middag- en avondlicht, maar ook een praktische uitbreiding van de woonruimte – of je nu geniet van een kop koffie met uitzicht of er een groentetuin in aanlegt.

De achtertuin is eveneens professioneel ingericht met keramische tegels en een oorspronkelijke stenen berging (voorzien van elektra), die gemakkelijk bereikbaar is via de achterom. Hier kun je je fiets veilig parkeren en stap je direct in de buurt, waar een groen speelveld en de rest van de wijk liggen.

Boven: ruimte voor jouw dromen – en flexibiliteit

Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan de opvallend ruime slaapkamer aan de achterzijde oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers bestond. Wie later of direct drie slaapkamers wenst, kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terugbrengen door een tussenwand en kozijn met deur te plaatsen – een klus die voor een handige doe-het-zelver overzichtelijk is. Wie juist twee grote slaapkamers prefereert, hoeft niets te veranderen.

De badkamer is een echte parel: met een afsluitbare douche (met regen- en handdouche), een breed dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting, een designradiator en elektrische ventilatie. Het raam dat open kan zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de inbouwspots voor een gezellige sfeer zorgen. Ook hier is alles modern en functioneel – geen verouderde details die je direct wilt vervangen.

Technisch staat de woning sterk op de been: naast het energielabel A is de cv-installatie voorzien van een Intergas-ketel uit 2014. In eind 2025 zijn de kozijnen en voordeur vervangen door kunststof exemplaren, en ook de gevelbekleding aan de voorzijde is vernieuwd. Zo is niet alleen de energieprestatie verbeterd, maar ook het toekomstige onderhoud geminimaliseerd.

Een locatie die alles biedt

In deze (kind)vriendelijke omgeving woon je centraal in Julianadorp, waar winkelcentra Dorperweerth en De Riepel, de oude dorpskern en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs en restaurants zijn even dichtbij als de duinen, strand, zee en uitgestrekte landerijen. Julianadorp staat bekend als één van de zonnigste plekken van Nederland – ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen, mountainbiken of kitesurfen. Bovendien liggen Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog allemaal binnen circa vijftien autominuten, zodat je prettig centraal in de Kop van Noord-Holland woont.

Klaar voor jouw volgende stap?

Deze woning is zoveel meer dan alleen vier muren – het is een klaar huis met karakter, waar je direct kunt inwonen en waar je jarenlang van kunt genieten. De vraagprijs bedraagt € 275.000,- k.k., en we zijn ervan overtuigd dat je tijdens een bezichtiging meteen zult voelen hoe perfect deze woning bij jou past.

Belangrijke details

• Bouwjaar: medio 1985.
• Kavelgrootte: circa 150m².
• Gebruiksoppervlakte woning: circa 74m² (gemeten conform branchebrede meetinstructie).
• Gebruiksoppervlakte serre: circa 14m².
• Gebruiksoppervlakte schuur: circa 5m².
• Bruto inhoud woning: circa 257m³.
• Energielabel: A.
• CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2014.
• Parkeren: vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Openbaar vervoer: bushalte in de directe omgeving.
• Aankoopvoorwaarden: Koper dient zelfstandig deskundig te zijn of een aankoopmakelaar/bouwkundige keuring in te schakelen. Het schriftelijkheidsvereiste is onverkort van toepassing. Alle informatie is indicatief; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en wijziging van de verkoopprocedure.