Riperwei 58

Een unieke vrijstaande woning met ademende natuur in je achtertuin

Stel je voor: een vrijstaande woning met inpandige garage, omgeven door een ruime tuin van 598 m² en gelegen aan de rand van Jutrijp, waar de voormalige dorpsvaart je grenst. Hier geniet je van landelijk vrij uitzicht – aan voor- en achterzijde – met weidevogels, hazen en reeën als buren, en spectaculaire zonsondergangen als dagelijkse eyecatcher. Dit is echte buitenwoning, waar je de rust van Hollandse luchten omarmt, zonder concessies te doen aan comfort of moderniteit.

Deze woning, gebouwd in 1947, is met zorg onderhouden en volledig aangepast aan hedendaagse woonbehoeften. In de loop der jaren zijn slimme verbouwingen uitgevoerd: de woonkamer is met ruim 1,5 meter verlengd, er is een grote bijkeuken met inpandige garage en kap bijgebouwd (bereikbaar via het hoofdgebouw), en het dak, de kozijnen en de dakkapel zijn volledig vernieuwd in keramische dakpannen en kunststof. Ook de groepenkast is gemoderniseerd, en het voegwerk van de buitengevels glanst als nieuw.

Bouwkundig staat deze woning er prima voor – een solide basis voor jullie volgende hoofdstuk.

Duurzaamheid speelt hier een belangrijke rol: het dak en de spouwmuur zijn geïsoleerd, de kruipruimte is voorzien van een isolerende laag polystyreen chips, en de gehele woning ademt dankzij dubbele beglazing. Bovendien zorgt een installatie van 14 zonnepanelen voor een groene bijdrage aan je energierekening. Met een energielabel C, een H.R. cv-ketel uit 2019 en een waterontharder is deze woning klaar voor een efficiënt en comfortabel leven.

De indeling is functioneel en ruimtelijk: op de begane grond vind je een gang/entree met meterkast en toilet, een ruime woonkamer van ca. 31 m² met grote raampartijen die het buitenleven binnenhalen, een halfopen keuken van ca. 7 m² met nette inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder. De geïsoleerde bijkeuken en de inpandige garage (via het hoofdgebouw bereikbaar) sluiten naadloos aan. Boven vind je een overloop met vaste kast, vier slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet, en op de tweede verdieping een vliering voor extra opslagruimte.

Met een woonoppervlak van ca. 106 m² en een inhoud van ca. 534 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor jouw wensen.

De tuin is een echte parel: de achtertuin, gelegen op het zuiden/westen, biedt maximale privacy en is voorzien van een groot terras en een vlonderterras dat deels in het water ligt – perfect om te ontspannen of te genieten van de natuur. Aan de achterzijde staat een extra schuur voor tuingereedschap, en de omgeving nodigt uit om te wandelen, te fietsen of gewoon te genieten van de stilte. Met Sneek op fietsafstand ben je binnen no-time in het centrum voor boodschappen, culturele beleving of een bezoek aan de markt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Het perceel is eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in de inrichting. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen VvE-woning betreft.

Wel moet rekening worden gehouden met de erfpachtcanon, die momenteel € 250,- per jaar bedraagt. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend. Wel is er asbest aanwezig in het dak en de gevel, wat bij eventuele sloop- of renovatiewerkzaamheden dient te worden meegenomen.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakkingen gemeld, maar bij een grondige inspectie kan dit altijd worden bevestigd.