Marijkelaan 7

Direct aan het water op Kaageiland ligt deze vrijstaande villa met garage, waar u iedere dag kunt genieten van het waterleven. Met een eigen aanlegsteiger van circa 17 meter, een royaal wellnessgedeelte en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een unieke plek voor wie droomt van vrijstaand wonen aan het water. Het huis combineert moderne luxe met een zorgvuldige afwerking, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De begane grond ademt ruimte en comfort, beginnend bij de entree met vaste kasten en een ruim toilet. Hier bevindt zich ook de meterkast met uitgebreide elektrische installatie en krachtstroom, naast een airco-gekoelde technische ruimte met cv-ketel. De grote woonkamer aan de waterzijde baadt in daglicht dankzij de indrukwekkende raampartijen en schuifpuien die het terras en de tuin in één blik vangen.

Een fraaie parketvloer, strak gestucte wanden en een open haard met decoratieve wandnissen geven de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling. De moderne open keuken met royaal kookeiland, inductiekookplaat en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur – waaronder een combi-stoomoven – is het hart van het huis. In 2026 is een nieuwe Quooker geplaatst, zodat u altijd direct beschikt over kokend water.

Aansluitend ligt een separate kamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of slaapkamer.

Het wellnessgedeelte op de begane grond is een ware luxe: met sauna, inloopdouche en een apart toilet met wastafel. Vanaf hier loopt u direct naar het terras, waar aansluitingen voor een hottub of jacuzzi aanwezig zijn. De tuin biedt bovendien een buitendouche voor een verfrissende afsluiting van de dag.

De garage, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de tuin, herbergt een vernieuwde cv-ketel, een tweede meterkast met krachtstroom en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een uitgebreid netwerk van stopcontacten, UTP-, audio- en coax-aansluitingen.

Via een brede, aan het zicht onttrokken trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en grote raampartijen uitkijkt over het water. De badkamer, voorzien van een gietvloer, ligbad, maatwerkmeubel met dubbele wastafel en twee douches – waaronder een stortdouche – combineert functionaliteit met luxe. Daarnaast ligt hier een tweede kamer, momenteel ingericht als kantoor of slaapkamer, eveneens met airconditioning.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, terwijl in de gang aan beide zijden ruime inbouwkasten zijn gerealiseerd. Ook de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming en diverse UTP-, audio- en coax-aansluitingen.

De tuin is werkelijk een parel, met een gazon, volwassen groen en terrassen die het huis omringen. Op het zuidoosten profiteert u gedurende een groot deel van de dag van de zon. Langs de achterzijde loopt een royale houten vlonder met de eigen aanlegsteiger van circa 17 meter, perfect voor uw boot en directe toegang tot de Kagerplassen.

De buitenkeuken met vaste barbecue en de sfeervolle tuinverlichting maken de tuin tot een volwaardige buitenruimte, waar u kunt loungen, dineren of gewoon genieten van het uitzicht. Het huis is uitgerust met zonnepanelen en twee laadpalen voor elektrische auto’s, terwijl het buitenschilderwerk in 2026 is vernieuwd en al jaren door dezelfde schilder wordt onderhouden.

Kaageiland is een karakteristiek dorp midden in de Kagerplassen, waar water en watersport het dagelijks leven bepalen. Vanaf uw woning vaart u direct het uitgestrekte plassengebied op, terwijl steden als Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Het eiland is 24 uur per dag en het gehele jaar door verbonden met de vaste wal via de pont over de Ringvaart. Deze bijzondere ligging maakt Kaag tot een unieke plek: wonen op een eiland, omringd door water en natuur, zonder de Randstad uit het oog te verliezen.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en ligt direct aan het vaarwater. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 150 m², de eerste verdieping circa 70 m² en de vliering circa 30 m². Het perceeloppervlakte bedraagt circa 1.200 m², inclusief de aanlegsteiger. De garage heeft een oppervlakte van circa 25 m². Het huis is nagenoeg volledig opnieuw gebouwd tijdens een grootschalige verbouwing, inclusief een compleet nieuwe fundering onder zowel het huis als de volledige achtertuin. Er zijn geen erfpacht, VvE of servicekosten van toepassing. De woning is vrij op eigen grond.