Lage Zandschel 4

Een vrijstaande woning vol potentie – klaar voor jouw visie

Stel je voor: een vrijstaande woning met een stevige, degelijke bouw, ruimte om adem te halen en de vrijheid om deze naar eigen smaak te vormgeven. Nummer 4 aan de Lage Zandschel in Sprang-Capelle is geen gewone woning – het is een blanco canvas, wachtend op iemand die ziet wat er mogelijk is. Met zes slaapkamers, een grote woonkamer met open haard, een ruime keuken en bijkeuken, en een bergzolder en kelder onder de begane grond, biedt deze woning alles wat een groot gezin of ambitieuze projectliefhebber zich kan wensen. Goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en hardhouten kozijnen, is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook comfortabel en energiezuinig.

Het enige wat ontbreekt? Jij – om deze parel van de straat te claimen.

Een woonervaring met karakter en ruimte

Zodra je de voordeur opent, valt het open trappenhuis je direct op, een kenmerkend detail dat de woning een warme, uitnodigende sfeer geeft. De grote hal vormt het hart van de begane grond, waar je direct doorloopt naar de woonkamer of de ruime keuken. De woonkamer is een meesterwerk van functionele ruimte: centraal staat het zitgedeelte, terwijl een speelse hoek – perfect voor een piano, speelkamer of gameroom – om het hoekje ligt.

Het hoogtepunt? De grote open haard, niet alleen een decoratief element, maar ook aangesloten op het CV-systeem (Nefit HRC30 CW5 II, bouwjaar 2022), waardoor de warmte zich door het hele huis verspreidt. Bovendien zorgt de vloerverwarming onder de tegelvloer ervoor dat de begane grond in de zomer aangenaam koel blijft – een zeldzaam comfort in deze tijd.

De keuken is een ruime, functionele ruimte met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en anderhalve spoelbak. Het composiet werkblad is nog in uitstekende staat, en de keuken grenst direct aan de bijkeuken – een grote, flexibele ruimte waar je gemakkelijk een extra keukenblok, werkbank of zelfs een koelkast/vriezer kunt plaatsen. Wie extra douchemogelijkheden waardeert, kan gebruikmaken van de demontabele douchecabine in deze ruimte.

Een echte plus: er zijn geen radiatoren op de begane grond, waardoor de vloerverwarming en de open haard voor een gelijkmatige, gezellige warmte zorgen.

Ruimte voor elk moment – van slaapkamer tot bergzolder

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vier slaapkamers, elk met een eigen karakter. Slaapkamer 1 heeft een dakkapel, slaapkamer 2 een vaste kast, slaapkamer 3 een vast kantoormeubel, en slaapkamer 4 is voorzien van een wastafel – handig voor een extra badkamerfunctie. Daarnaast vind je hier een extra bergruimte (ideaal voor een inloopkast) en een complete badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. De indeling is praktisch en biedt voldoende privacy voor een groot gezin.

De tweede verdieping is eveneens een verrassing: een ruime voorzolder met twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. Dankzij de dakkapels in beide kamers is er voldoende hoogte en licht, waardoor deze verdieping perfect is voor opgroeiende kinderen of een gastenkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Onder de begane grond vind je een grote kelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken – ideaal voor opslag of een speelkamer. Boven de bijkeuken ligt een bergzolder, eveneens met een vaste trap bereikbaar, waar je extra ruimte kunt creëren voor hobby’s, opslag of een creatieve werkplek.

Een tuin vol privacy en gemak

Achter de woning strekt zich een ruime, schaduwrijke tuin uit, volledig om de woning heen. Het betegelde terras nodigt uit voor buitenleven, terwijl de diepe carport en aparte berging voor voldoende opslag zorgen. De tuin ligt op een prettige afstand van de rustige straat, wat zorgt voor de nodige privacy. Een extra handige optie: het raam aan de achterzijde van de woonkamer springt een meter in, waardoor je een smalle overkapping kunt creëren die met een elektrisch rolluik af te sluiten is – ideaal voor extra privacy of bescherming tegen weersinvloeden.

Een unieke locatie met alle gemakken

Nummer 4 ligt aan de rand van Sprang-Capelle, een landelijke omgeving waar het goed toeven is. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, en in vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Sprang-Capelle. In tien minuten ben je in Kaatsheuvel, en de Loonse- en Drunense Duinen en De Efteling liggen eveneens op fietsafstand. De woning is bovendien vlak bij de steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch, waardoor je zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van de stad kunt combineren.

De woning is ontworpen door de vader van de verkopers, die destijds schoolmeester was. Het ontwerp, waarvan hij een maquette maakte, is vrijwel 100% door de architect overgenomen. De verkopers zijn vanuit Lage Zandschel 12 naar nummer 4 verhuisd, omdat ze graag in dezelfde straat wilden blijven wonen – een plek waar het goed toeven is.

Belangrijke details

De woning is vrijstaande en ligt op eigen grond. De woning is geheel vrij te moderniseren en biedt veel mogelijkheden voor aanpassing. De woning is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten (merbau) kozijnen. Onder het huis bevindt zich een kruipruimte.

De woning is niet onderhevig aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Klaar om deze woning van je eigen te maken? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend bezichtiging – we nemen graag de tijd om je alles te laten zien!