Teckop 18

Vrij wonen, met het polderlandschap als dagelijks decor.

Deze karakteristieke Hollandse woonboerderij aan de Teckop biedt vrijheid, ruimte en mogelijkheden in een landelijke setting die zelden zo toegankelijk is. Op een royaal perceel van 1.912 m² combineert de boerderij de sfeer van een traditioneel voorhuis met een verrassend veelzijdig achterhuis en een tweede leefgedeelte op de verdieping. Met vier slaapkamers, twee badkamers en talloze inrichtingsmogelijkheden is dit een huis waar het leven op eigen wijze kan worden ingericht.

De Teckop is een weids landelijk tracé waar woonboerderijen en vrijstaande woningen het beeld bepalen. Hier woon je midden in het Groene Hart, omringd door weilanden, water en het kenmerkende Hollandse polderlandschap. Vanuit de woning en tuin kijk je vrij uit over het omliggende land en het achtergelegen landgoed of natuurgebied. Toch ligt het dagelijks leven verrassend dichtbij: Kockengen en Kamerik zijn snel bereikbaar, een bushalte ligt op slechts 50 meter afstand en met de auto bereik je de A2 en A12 in circa 10 minuten. Amsterdam en Utrecht liggen op ongeveer 30 minuten rijden.

De entree van de boerderij ligt aan de oostzijde, waar een eigen oprit volop ruimte biedt voor parkeren. Via de zij-ingang kom je in een ruime hal die het voorhuis met de rest van de woning verbindt. Deze centrale hal geeft direct een indruk van de ruimte en het karakter van de boerderij en biedt toegang tot het toilet, een vaste kast en de verschillende leefruimtes. Een vaste trap leidt naar de verdieping, waar een tweede woonwereld wacht.

De royale woonkeuken in het voorhuis is een van de hartstukken van de woning. Met een praktische L-vormige opstelling en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast is deze ruimte perfect voor gezamenlijk koken en eten. Een grote eettafel biedt plaats aan het hele gezin of gasten, terwijl grote raampartijen daglicht binnenbrengen en het buitenleven letterlijk naar binnen halen. Vanaf hier is ook de kelder bereikbaar, die extra bergruimte en de meterkast herbergt.

De aangrenzende woonkamer is licht en sfeervol, met een houtkachel als warm middelpunt. Dankzij de royale maatvoering en de grote ramen aan voor- en zijgevel geniet je vanuit deze ruimte van het prachtige uitzicht over het polderlandschap. Aansluitend ligt de opkamer, momenteel ingericht als slaapvertrek met vaste kast, maar net zo goed bruikbaar als werkkamer, hobbyruimte of rustige retreat.

Op de begane grond bevindt zich een volledig betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet, douche en ligbad, voorzien van mechanische ventilatie. Deze badkamer maakt het voorhuis geschikt voor comfortabel gelijkvloers wonen, zeker in combinatie met de slaapmogelijkheid op deze verdieping. De bijkeuken sluit hierop aan en biedt ruimte voor de wasmachine, droger, cv-installatie en berging, naast aansluitingen voor water en gas. Deze ruimte vormt een logische verbinding tussen voor- en achterhuis.

Het achterhuis is een van de meest bijzondere onderdelen van deze boerderij. Momenteel ingericht met paardenboxen en een zadelruimte met pantry, toont het slechts een deel van de mogelijkheden. De grote maatvoering en directe verbinding met de woning en tuin maken het geschikt voor talloze bestemmingen: een royale garage, atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra leefruimte. Juist deze combinatie van voorhuis en achterhuis geeft de boerderij haar unieke karakter.

De verdieping biedt een tweede, compleet leefgedeelte met meerdere vertrekken rondom een ruime overloop. Hier vind je een extra woonkamer met uitzicht op het achtergelegen landschap, een leefkeuken met eiland, eettafel en keukenapparatuur, en drie slaapkamers aan de voorzijde. Twee slaapkamers hebben een maatvoering van circa 14,1 en 14,5 m², terwijl de derde zich over een groot deel van de breedte uitstrekt en ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en bureau.

Een extra slaap-/badkamer, separaat toilet met fontein en een berging met aansluitingen voor een mogelijke badkamer maken deze verdieping uiterst flexibel in te richten.

Rondom de boerderij is volop ruimte om buiten te leven. Het erf is ingericht met terrassen, gazons, hagen en bijgebouwen, waardoor er altijd een fijne plek is om te vertoeven. Aan de oostzijde ligt de eigen oprit met parkeergelegenheid, terwijl de achtertuin een ruime zithoek, gazon en een berging met overkapping biedt.

Aan de westzijde vind je een royaal terras met drie geschakelde bergingen, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. De groenblijvende hagen zorgen voor beschutting, terwijl de erfgrenzen aan oost- en zuidzijde worden gevormd door watergangen – een hek tussen de twee watergangen markeert de erfscheiding. Het mooiste van de tuin is echter het uitzicht: dagelijks ervaar je hier de ruimte van het Groene Hart en de wisseling der seizoenen.

Belangrijke details

De achtergelegen perceel heeft momenteel de bestemming/aanduiding landgoed/natuur. Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.