Kievitstraat 7-A

Kievitstraat 7A in Kamerik: uw vrijstaande droomwoning met karakter en ruimte

Stel u voor: een vrijstaande woning van 157 m² in het groene Kamerik, waar u direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een lichte, ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren. Deze woning biedt niet alleen een hele tuin met terras aan een rustig slootje, maar ook de mogelijkheid om uw auto veilig op eigen terrein te parkeren. Met drie slaapkamers, een ruime eerste verdieping en tal van moderniseringsmogelijkheden is dit uw ideale uitgangspunt voor een persoonlijke inrichting – of een eerste stap naar een droomrenovatie.

Bij binnenkomst treft u een nette hal met direct toegang tot de meterkast, een bergkast en de woonkamer. De meterkast is voorzien van een 3-fasen aansluiting, waardoor het plaatsen van een laadpaal op de eigen oprit geen probleem is. De woonkamer straalt met zijn ruime indeling en veel licht – dankzij de grote ramen en openslaande deuren – een gezellige, open sfeer uit.

Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en zelfs een werkplek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een functioneel keukeneiland met ruime bergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur.

Via de woonkamer bereikt u de hal, waar u een toilet, de bijkeuken en de trapopgang vindt. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluiting, een cv-opstelling en biedt veel bergruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de zijtuin, waar u direct de buitenlucht in kunt wandelen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime indeling met drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelt de verdieping nog groter dan hij is. Het platte dak zal in 2026 vernieuwd worden. Een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast, terwijl een andere twee Velux-dakramen heeft. De badkamer is compleet met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een Velux-dakraam, plus extra bergruimte achter de knieschotten.

De voortuin is speels ingericht met groene beplanting, terwijl de zijtuin een sfeervol terras aan een rustig slootje biedt. Onder de gezellige luifel kunt u op zonnige dagen genieten van een beschutte plek, met ruimte voor meerdere zitplekken. De houten berging met elektra zorgt voor extra opslagruimte en is geschikt voor het stallen en opladen van elektrische fietsen. Op de oprit vindt u voldoende ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren.

Kamerik is het perfecte dorp voor wie de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van een grotere plaats. Scholen, sportverenigingen en een supermarkt liggen binnen handbereik, terwijl u binnen enkele minuten fietsend in Woerden bent – met middelbare scholen, winkels en het NS-station. Ook de A12 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam binnen een half uur liggen.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning met 157 m² woonoppervlakte
• Energielabel C, grotendeels dubbelglas met deels HR++
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon (zelfstandige woning)