Boven Nieuwstraat 99

Royaal appartement in de binnenstad van Kampen met dakterras en drie slaapkamers

Op een uitstekende locatie in het hart van Kampen vindt u dit sfeervolle maisonnette-appartement met drie ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en een moderne inrichting. Het appartement strekt zich uit over de eerste, tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand en biedt een ruime woonoppervlakte van circa 132 m², compleet met een energielabel B en een goede isolatie. De ligging is ideaal, vlakbij winkelstraten, het stadspark, de IJssel en openbaar vervoer, waardoor dagelijks leven en uitstapjes eenvoudig zijn.

Wonen met ruimte en licht De ruime woonkamer van circa 30 m² is een echte aanwinst, met een eiken vloer die warmte en karakter toevoegt. Hier kunt u heerlijk ontspannen of gasten ontvangen, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een eetgedeelte. De moderne woonkeuken (2012) van circa 16 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte, terwijl de aansluitende badkamer/bijkeuken praktisch is voor dagelijks gebruik.

Slaapkamers en badkamers voor comfort Op de tweede verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers, die voldoende privacy en ruimte bieden voor een gezin of gasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, ligbad, toilet en vloerverwarming, waardoor het een luxe en comfortabele ruimte is. Daarnaast is er een geïsoleerde vliering die extra bergruimte of een creatieve ruimte kan bieden.

Dakterras en praktische voorzieningen Een hoogtepunt van dit appartement is het zonnige dakterras van circa 22 m², gelegen op het noordoosten, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (2023) en een HR CV-combiketel (2023), waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De kunststof kozijnen (2024) zorgen voor extra isolatie en onderhoudsvriendelijkheid.

Praktische indeling en parkeerplaats De indeling is logisch en praktisch: op de begane grond bevindt zich een centrale hal, eigen gang, berging en een parkeerplaats in een parkeergarage (circa 15 m²), die zowel vanuit de Hofstraat als vanuit de berging bereikbaar is. De vraagprijs van het appartement is exclusief de parkeerplaats.

Centraal gelegen en uitnodigend Dit appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een toplocatie in de levendige binnenstad van Kampen, waar u kunt genieten van alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering, dit appartement is een echte aanrader. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de charmes van dit unieke onderkomen.