Boven Nieuwstraat 32-A

Een woonverhaal met uitzicht: uw eigen casco-appartement met 100 m² woonoppervlakte en een riant dakterras in hartje binnenstad

Stelt u voor: een volledig te realiseren appartement waar u zelf de sfeer, stijl en functionaliteit in kunt vullen – met als kroon op het werk een privé-dakterras dat uitkijkt over de stad. Deze unieke kans biedt niet alleen een energielabel C en een lange, gemeenschappelijke hal met voldoende bergruimte voor spullen en fietsen, maar ook een vergunning voor de volledige realisatie, inclusief het dakterras. Het appartement wordt verkocht met een kunststof schuifpui inbegrepen, en u kunt direct aan de slag met de tekeningen die beschikbaar zijn.

Een ideale basis voor uw droomwoning, gelegen in een kleinschalige VvE waar u zich thuis voelt tussen gelijkgestemden.

Een open doek voor uw creativiteit

Op de begane grond begint uw verhaal met een gemeenschappelijke entree en een ruime hal die niet alleen als doorgang dient, maar ook als praktische opslagruimte voor dagelijkse spullen en fietsen. Hierna volgt een nader in te richten ruimte – uw lege doek om van te maken wat u wilt. Of u nu kiest voor een open woonkamer met uitzicht, een moderne keuken met alle gemakken of een gezellige studeerkamer: de mogelijkheden zijn eindeloos. Het appartement is volledig naar smaak in te delen en af te werken, zodat elke wens vorm kan krijgen.

Het hoogtepunt? Het dakterras, bereikbaar via de open binnenplaats. Stelt u voor: een privé-ruimte om te genieten van de zon, te ontspannen met een boek of te dineren onder de sterren. Of u het inricht als groene oase, loungeplek of zelfs als extra tuin – het is uw keuze. De vergunning voor de realisatie is verleend, zodat u direct kunt starten met de afwerking, inclusief de benodigde aanpassingen.

Praktische zaken en juridische voorwaarden

Het appartement wordt verkocht inclusief toilet en cv-ketel, zodat u niet hoeft te beginnen met basisinstallaties. Wel dient u als koper zorg te dragen voor de aanpassing van de trapopgang naar het bovenste appartement, Geerstraat 34-1, conform de verstrekte tekeningen. Voor verdere details kunt u altijd terecht bij ons kantoor.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond/appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Servicekosten en VvE-bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht of houtrot: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld in de originele tekst.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.

Laat uw droomwoning vorm krijgen – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze kans is uniek, en uw persoonlijke touch maakt het echt thuis.