Spuistraat 2

Een sfeervolle, volledig gerenoveerde stadswoning met tuin en achteruitgang in het hart van Kampen

Dit volledig gerenoveerde en goed geïsoleerde woonhuis biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort. Gelegen in een prachtige locatie in de binnenstad, vlakbij het stadspark, winkels en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor starters of gezinnen die waarderen wat een lichtvloerige woonkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer te bieden hebben. Met een energielabel B, vloerverwarming en een airco geniet u van een comfortabel woonklimaat het hele jaar door.

De begane grond straalt warmte uit met een ruime woonkamer van circa 29 m² voorzien van PVC-vloer en openslaande tuindeuren die uitkijken op de achtertuin. De open keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. Een praktische bijkeuken, een toilet en een kelderkast completeren de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer (2020) met een inloopdouche en toilet, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De zolder, nu als vierde slaapkamer ingericht, beschikt over twee royaal Velux-dakramen (2020) die het ruimtegevoel vergroten.

De achtertuin van circa 22 m² is een echte pluspunt, gelegen op het noordwesten en voorzien van een afdak en een achteruitgang naar de Uiterwijksteeg. Het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Met een HR CV-combiketel (2019) en dubbel glas (deels HR++) is het woonhuis energiezuinig en duurzaam. De woning, gebouwd in 1899, heeft een gebruiksoppervlakte van circa 72 m² en een perceeloppervlakte van 65 m².

Liggen in het levendige hart van Kampen, omringd door voorzieningen en groen, is deze woning een echte aanrader. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit van dit prachtige woonhuis.