Kievitstraat 2-A

Welkom bij deze unieke vrijstaande bedrijfswoning in Kampen – een combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden

Stel je voor: een levensloopbestendige bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 174 m², gelegen op een ruim perceel van 906 m², waar je niet alleen comfortabel kunt wonen, maar ook volop ruimte hebt voor hobby’s, opslag of zelfs bedrijfsactiviteiten. Deze woning aan de Kievitstraat 2A biedt alles wat je zoekt – van een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond (ideaal voor gelijkvloers wonen) tot een royale garage, schuur en parkeergelegenheid voor vier auto’s. Een perfecte mix van wooncomfort en praktische functionaliteit, waar je je thuis voelt – zowel nu als in de toekomst.

De begane grond is het hart van deze woning, waar levensloopbestendigheid en gemak hand in hand gaan. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met toiletruimte, die soepel overgaat in een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke speksteenkachel – een warmtebron die niet alleen voor gezelligheid zorgt, maar ook de koudere maanden aangenaam maakt. De open keuken is compleet ingericht met alle gemakken: een inductiekookplaat, ingebouwde oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, zodat koken en ontvangen een absolute pret worden.

Maar het mooiste? Deze begane grond biedt ook een volwaardige slaapkamer en badkamer, waardoor deze woning perfect is voor gelijkvloers wonen – een echte zegen voor mobiliteit en comfort op latere leeftijd. Daarnaast vind je hier de bijkeuken, toegang tot de garage en berging, en natuurlijk de tuin, waar je kunt genieten van de ruimte rondom het huis.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met twee ruime slaapkamers, die met eenvoudige aanpassingen zelfs kunnen worden uitgebreid tot drie of vier slaapkamers. Zo past deze woning zich makkelijk aan aan je wensen, of het nu gaat om een groeiende familie, gasten of een flexibele indeling. De techniek is bovendien goed verzorgd: de cv-installatie is volledig vernieuwd in 2024, en met 12 zonnepanelen bespaar je niet alleen op je energierekening, maar draag je ook bij aan een duurzamere toekomst.

Een recent gecontroleerde waterontharder blijft achter, zodat je altijd van zacht water kunt genieten.

Het perceel van 906 m² is een echte troef van deze woning. Hier vind je niet alleen een ruime oprit met parkeergelegenheid voor vier auto’s, maar ook een vrijstaande schuur en een garage die gemakkelijk twee auto’s kan herbergen. Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby’s of zelfs kleine bedrijfsactiviteiten – mits dit voldoet aan de bestemming Bedrijventerrein zoals vastgelegd in het omgevingsplan. Bewoning is uitsluitend toegestaan als bedrijfswoning, dus raadpleeg bij interesse de gemeente voor de exacte voorwaarden en gebruiksmogelijkheden.

Locatie en bezichtiging Deze bedrijfswoning ligt in Kampen, waar je kunt genieten van de rust en ruimte van een perceel met eigen grond – zonder last van VvE, servicekosten of erfpacht. Het is een unieke kans om te combineren wat je zoekt: een levensloopbestendige woning met alle gemakken, ruimte voor persoonlijke ambities en een locatie die perfect aansluit bij je levensstijl. Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging in – wij laten je graag persoonlijk ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen. De kozijnen zijn niet asbestvrij, maar er is geen bodemverontreiniging of funderingsproblematiek bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing, aangezien de woning gelegen is op een perceel met de bestemming Bedrijventerrein. De appartementsrechten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft. De eigen grond is aanwezig, waardoor er geen sprake is van erfpacht of canon.

De VvE-bijdragen zijn niet van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing. De sloop- en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.

De achterstallig onderhoud is niet van toepassing. De vocht- en houtrotproblematiek is niet van toepassing. De verzakking is niet van toepassing.

De sanering is niet van toepassing.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."