Balkstraat 13

Een moderne, energiezuinige tussenwoning met alle comfort

Dit uitgebouwde, instapklare huis (290 m³ / 82 m²) combineert energiezuinigheid (label A) met een ruime indeling en een fijne tuin op het noordwesten. Met zonnepanelen, dubbel glas en vloerverwarming is deze woning van 2017 perfect voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid. De ideale ligging in Kampen biedt loopafstand naar de binnenstad en de IJssel, terwijl het station en de N50 snel bereikbaar zijn.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree opent op een luchtige hal met trapopgang en een praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, waardoor het een warm en gezellig verblijf vormt. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, grote oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond heeft een mooie PVC-vloer, die zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is. De achtertuin is een rustige plek met een houten berging en achterom, ideaal voor buitenleven.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers. De voorste kamer heeft daglicht, terwijl de twee achterste kamers dakraampjes hebben voor extra lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een designradiator. Een tweede toilet zorgt voor extra comfort. Ook hier is de PVC-vloer een mooi en praktisch detail.

Kampen: levendig en centraal gelegen De woning ligt op loopafstand van de binnenstad en de IJssel, waardoor je snel bij de mooiste plekken van Kampen bent. Het station is in 7 minuten te bereiken met de fiets, en de N50 is snel bereikbaar voor snelle verbindingen. Met een perceel van 84 m² en een CV-combiketel van Intergas (2017) is dit huis niet alleen ruim, maar ook efficiënt.

Plan uw bezichtiging en ontdek deze woning zelf! Met 4 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde bouw en een vraagprijs van € 339.500 k.k. is dit een topkans voor wie een moderne, duurzame woning zoekt. Laat u verrassen door deze praktische en stijlvolle tussenwoning en maak snel een afspraak voor een rondleiding.