Nijverheidsstraat 31

Wonen en werken op één unieke locatie

Op een royale kavel aan de rand van een bedrijventerrein in Kampen staat deze vrijstaande woning met zelfstandige bedrijfsunit – een ideale combinatie voor wie comfortabel wonen en praktisch werken wil combineren. Met vier ruime slaapkamers, een levensloopbestendige indeling, een zonnige tuin en een uitgeruste bedrijfsunit biedt dit object veelzijdigheid en ruimte voor zowel privé- als zakelijke doeleinden.

Een woning vol licht en ruimte De entree opent zich naar een ruime hal met vide, die direct een ruimtelijk gevoel creëert. De lichte woonkamer met erker is het hart van het huis, met grote raampartijen die overvloedig daglicht laten binnenstromen. Aangrenzend ligt de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De gesloten woonkeuken met bijkeuken is praktisch ingericht en biedt voldoende opslagruimte. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel en gemakkelijk levensloopbestendig kan worden gemaakt door een douche toe te voegen. De hal geeft ook toegang tot een apart toilet en de meterkast.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een royale, lichte badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De cv-ruimte en de bergruimte achter de knieschotten zorgen voor extra comfort en functionaliteit.

Privacy en ontspanning in de tuin De woning staat op een ruime kavel met een zonnige tuin, omgeven door veel privacy. Verschillende zitplekken nodigen uit tot ontspanning, terwijl het houten tuinhuis met overkapping momenteel als bar is ingericht – perfect voor gezellige avonden. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Garage en bedrijfsunit met veel mogelijkheden Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage, terwijl de zelfstandige bedrijfsunit over een eigen gasaansluiting, toilet en een extra verdieping beschikt. Overkappingen rondom bieden extra opslagruimte of werkplekken, en het terrein is aan de straatzijde afsluitbaar voor extra veiligheid. De bestemming van het object is bedrijventerrein, wat veel mogelijkheden biedt voor ondernemers, hobbyisten of verzamelaars.

Een unieke kans in een gunstige locatie De combinatie van wonen, werken en ruimte maakt dit object uitzonderlijk. Of je nu op zoek bent naar een woning met extra functionaliteit of een plek om je bedrijf te vestigen – deze locatie biedt het allemaal. Ben jij nieuwsgierig naar deze unieke kans? Kom gerust langs voor een bezichtiging bij Mevrouw Vastgoed Makelaardij op 038 2302785.