Sint Nicolaashof 8

Welkom in deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Sint Nicolaashof, een levendige en kindvriendelijke buurt vlak bij het historische centrum van Kampen. Met zijn ruime oprit, garage, zonnige tuin en vier slaapkamers biedt dit huis alles wat een gezinsleven comfortabel en aantrekkelijk maakt. De woning combineert de charme van de jaren dertig met een frisse, moderne uitstraling, terwijl de buurt uitnodigt tot samenleven en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in de binnenstad, op de snelweg of in de groene omgeving – een perfecte plek om te wonen, te leven en herinneringen te maken.

De begane grond straalt warmte en ruimte uit. Via de brede oprit, waar gemakkelijk twee auto’s kunnen parkeren, kom je binnen in de hal met een modern toilet, meterkast en toegang tot de garage. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie parketvloer en openslaande deuren die de tuin binnenhalen. De keuken vormt het hart van het huis, met houten fronten, een stijlvol werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor een wasmachine, droger en extra bergruimte, met directe toegang naar de achtertuin.

De achtertuin is een echte oase van rust en genot. Met een gunstige noordwestelijke ligging geniet je tot laat van de zon, terwijl de verschillende terrassen, ruim gazon en sfeervolle beplanting uitnodigen om in elk seizoen buiten te leven. Overkappingen zorgen voor beschutting, zodat je ook bij slechter weer kunt genieten van de buitenruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en parketvloer, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde grote dakramen hebben die het huis overdag verlichten. De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een ligbad, aparte douche met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Extra bergruimte is aanwezig in een vaste kast bij de overloop.

De tweede verdieping huisvest een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, die in 2012 is geplaatst en bijdraagt aan het energielabel A van het huis.

De woning is gelegen in een jonge, gezellige buurt met veel jonge gezinnen en een groene speelplek om de hoek. Het winkelcentrum van de Hanzewijk en het Melmerpark zijn binnen handbereik, terwijl de binnenstad van Kampen binnen enkele minuten fietsen is. Dankzij de nabijheid van de N50 en N307 ben je snel onderweg naar Zwolle, Emmeloord of Dronten.

Kom deze woning persoonlijk bekijken en laat je verrassen door de sfeer en ligging. Dit is een huis waar je direct thuis voelt, met alle comfort en ruimte voor een heerlijk gezinsleven. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om te wonen.