Silene 71

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichte, ruimtevolle tussenwoning in het hart van Cellesbroek-Middenwetering

Stel je voor: een zonnige, praktische woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde, gelegen in een kindvriendelijke wijk waar groen, rust en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Deze energielabel-B-woning (nog te verbeteren met de geplande aanpassingen) biedt niet alleen een hele achtertuin met zonnige terrasplek, maar ook een slimme indeling die perfect aansluit bij het leven van gezinnen, starters of wie er gewoon van wil genieten. Van de ruime woon- en eetkamer met natuurlijk licht tot de moderne keuken met inductiekookplaat en combi-oven – hier voelt iedereen zich direct thuis.

Een woning die meegroeit met uw leven

Bij binnenkomst treedt u direct in een open, gezellige woon- en eetkamer die doorloopt naar de achterzijde, waar de zon het hele jaar door binnenstroomt. Het zitgedeelte is ideaal om te ontspannen, terwijl het eetgedeelte uitnodigt voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken, voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, vormt het hart van de woning.

Via een schuifpui of de bijkeuken stapt u direct naar buiten – de zonnige tuin wacht met ruimte voor een loungeset, een grote eettafel of een speelplek voor de kinderen. De bijkeuken, uitgerust met wasmachine, droger en bergruimte, zorgt voor extra praktische oplossingen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een ruime inloopkast die bij behoefte kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet biedt dagelijks comfort, terwijl de rolluiken in de grote slaapkamer zorgen voor verduistering en koelte op warme dagen. De cv-ketel is veilig ondergebracht in een berging, en de ruime overloop geeft toegang tot alle kamers.

Wonen in Cellesbroek-Middenwetering: centraal, groen en kindvriendelijk

Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette wijk waar gezinnen graag wonen. Met speel- en sportmogelijkheden in de buurt, scholen, winkels en voorzieningen op loopafstand en een centrale ligging tussen Kampen en de stad uit, bent u hier perfect thuis. Of u nu dagelijks geniet van de zon in de tuin, uw kinderen naar school brengt of even snel naar de supermarkt fietst – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en valt onder het appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,00 (inclusief € 1.150,00 voor de erfpachtcanon en € 100,00 voor de VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 150,00 per jaar.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en de schuifpui, wat bij aankoop in overleg kan worden meegenomen.

De woning is geen rijksmonument en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging! Neem gerust contact op met Mevrouw Vastgoed Makelaardij via 038 - 230 27 85 – wij plannen graag een afspraak met u. Deze woning wacht op uw persoonlijke touch!