Twiegweerd 31

Een verrassend ruim en praktisch gezinshuis met vijf slaapkamers en een zonovergoten tuin

Stap binnen in Twiegweerd 31, een tussenwoning die je meteen verrast door zijn onverwacht grote afmetingen en slimme indeling. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten, biedt dit huis alle ruimte die een groeiend gezin nodig heeft. Gebouwd in 2008 en door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, is dit een woning die niet alleen ruimtelijk indruk maakt, maar ook technisch op de hoogte is van de tijd.

Zo zijn in november 2025 een ruime dakkapel en acht zonnepanelen geplaatst, terwijl de woning ook over een zonneboiler beschikt. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en gezinsvriendelijkheid.

De begane grond is een praktische en lichtdoorstroomde ruimte die direct een warm en welkom gevoel oproept. Via de entree kom je in de hal, waar een toilet, meterkast en trapopgang alleszins op orde zijn. Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woonkamer, die met zijn royale zithoek en cinewall uitnodigt tot gezellige avonden.

Aan de achterzijde sluit een ruime eethoek aan, met uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor gezellige diners. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven en Quooker – alles wat je nodig hebt voor een soepel keukenleven. Aan de achterzijde is een praktisch achterportaal/bijkeuken aangelegd, dat niet alleen toegang biedt tot de tuin, maar ook als extra opslagruimte fungeert.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die allemaal voldoende privacy bieden. Daarnaast is hier de complete badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook ruim genoeg om je volledig op je gemak te voelen.

De tweede verdieping is recentelijk vernieuwd met de toevoeging van een ruime dakkapel, waardoor hier een kamer met veel inbouwkastruimte is gerealiseerd – perfect voor een royale masterslaapkamer of een extra kinderkamer. Daarnaast is er nog een vijfde slaapkamer aanwezig. Op de overloop bevinden zich de wasruimte en de technische installaties, zodat alles op zijn plek zit.

Buiten geniet je van een onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten, waar je met een houten overkapping, zonwering, buitenkraan en buitenverlichting kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging, en via de achterzijde heb je een eigen achterom. Ook de voortuin, in 2024 volledig opnieuw aangelegd, vraagt weinig onderhoud en voegt een prettige aanblik toe aan de woning.

Twiegweerd 31 ligt op een rustige plek aan de rand van de kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, waar groen, water en wonen op een prettige manier samenkomen. Aan de voorzijde zijn geen directe overburen, en kijk je uit op een brede groenstrook. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen, terwijl je toch rustig woont met de stad dichtbij.

Belangrijke details

Deze woning is in eigendom en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon. De VvE-bijdrage is € 15,- per maand.

De woning is niet onderhevig aan bodemverontreiniging, asbest of andere milieukundige risico’s. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of andere structurele gebreken. De fundering is in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud dat bekend is. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Interesse in deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak om Twiegweerd 31 te bekijken – een huis dat ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert!